Как избавиться от ограничений при совместной собственности на недвижимость с записью об ипотеке?

Вопрос №18258092 из г. Краснодар
опубликован 25.02.2021, 10:53

Question

Ситуация такая: два года назад был куплен дом с земельным участком за сертификат, выданный государством после наводнения. После сделки домом владеют 6 хозяев в равных долях-твое взрослых и трое несовершеннолетних. В данный момент, хочу распорядится своей 1/6 частью, но не могу, так как с выписки из ЕГРН о праве собственности имеется запись: Ипотека в силу закона. При покупле дома и земли, после получения на счёт продавца всей суммы, никто в двухдневный срок не обратился в органы, осуществляющие государственную регистрацию о подаче заявления о погашении записи об ипотеке. Получается, что собственность перешла, налог на недвижимость приходит всем собственникам (6 человек), но распоряжаться не получается. Возможно ли снять это ограничение, не имея контактов с продавцом (уехал в другой город) и не имея поддерживания контактов с остальными сособственниками (общение не представляется возможным, в силу сложившихся сложных взаимоотношений)? Может ли адвокат по доверенности от моего имени это сделать? Чтоб была возвожность распоряжаться своей долей в полной мере?

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Да, можно снять это ограничение.
От вас может действовать любой человек по доверенности.
Просто есть определенная последовательность действий.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Можно, но только по судебному решению. Адвокат или юрист может по доверенности это сделать.

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Здравствуйте Кристина Аркадьевна
Ну конечно по доверенности возможно, доверенность именно для таких ситуаций и существует, соответственно обременение надо снять, уже давно пора. Заявление должно быть от обоих, от залогодателя и от залогодержателя.

Казак Надежда Викторовна · Answer

Здравствуйте, ипотеку можно снять либо по доверенности от продавца, либо путем обращения в суд! Вам надо составить исковое заявление, ответчиком указать продавца.

Адвокат также может по доверенности от вас решить этот вопрос.

Как избавиться от ограничений при совместной собственности на недвижимость с записью об ипотеке?

Похожие вопросы

Как снять ипотека в силу закона.

Что происходит с домом, обмененным на сертификат в связи с наводнением?

Через какое время можно продать дом, купленный на сертификат пострадавшим от наводнения в 2019 в Иркутской области.

Право на налоговый имущественный вычет при покупке дома по ипотеке - анализ ситуации молодой семьи

Как решить проблему ипотеки на купленной квартире - идеи продажи дома и помощь органов опеки

Возможно ли снять ограничение права на земельный участок при оплате своей доли ипотеки

Сумма долга по кредиту - 2,5 млн.; рыночная стоимость квартиры около 3 млн. Как продать квартиру?

Что делать, если рег. палата поставила ипотеку без наличия кредита? Какова роль рег. палаты и является ли это обременением?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59