Покупка участка в СНТ - межевание, наличие соседей, долги, оформление жилого строения.

Вопрос №18265935 из г. Москва
опубликован 27.02.2021, 22:21

Хочу купить участок в снт. Номер в кадастре есть. Но межевания не было (нет координат). С трёх сторон соседи (отмежевались). С четвертой-дорога. На участке маленький домик, продавец говорит, что оформлен как жилое строение. По площади все более-менее соответствует. Есть долги по взносам. Вопрос: обязательно ли делать межевание перед продажей в 2021 году? Я его в любом случае буду делать, просто есть опасения, что продавец не захочет его делать. Если без межевания, сделку не зарегистрируют, то как лучше заключать договор? Вносить аванс, и просить продавца начать межевание? Что ещё нужно проверить перед сделкой?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Полева Лариса Михайловна

Адвокат Абакан

4.4 1110 отзывов

Возьмите выписку в егрн на земельный участок, там все ответы.

27.02.2021, 22:23

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Рекомендую договориться с продавцом так: межевание делаете сами по доверенности от него, но с уменьшением выкупной цены на расходы по межеванию. Можно составить предварительный договор купли-продажи, чтобы закрепить условия сделки.

Потом везете его к нотариусу, получаете доверенность, делаете межевание. Если в ходе межевания выявляются проблемы с участком (так часто бывает), в зависимости от серьезности проблем принимаете решение: покупать или отказаться.

28.02.2021, 01:24

Спасибо за ответ.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка участка в СНТ - межевание, наличие соседей, долги, оформление жилого строения.

Похожие вопросы