У нас сломался доводчик входной двери в подъезде УК отказывается его ремонтировать (менять) что делать.
У нас сломался доводчик входной двери в подъезде УК отказывается его ремонтировать (менять) что делать.
Доброго времени суток.
П.3 ст.36 ЖК РФ, п.2, п. 5, подп. «б» п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (Постановление № 491) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в состав которого включено механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
- ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (окна, двери), перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).
Согласно пункту 4.7.1, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей.
В соответствие с главой 2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Постановление № 170), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Поскольку доводчик двери - есть составная часть входной группы, равно как и домофон, следовательно, относится к составу общедомового имущества, как механическое оборудование.
Порядок действий: заявление в УК (лучше коллективное), копию в жилищную инспекцию (та в свою очередь выносит предписание, за неисполнение которого штраф).
Спросить
Сломался доводчик на подъездной двери, дверь нетзакрывается и образовалась щель порядка 5-10 см, в подъезд наметает снег плюс доступ в него возможен обсалютно для всех. Обратился в УК по данному вопросу и получил ответ что ремонт должна осуществлять компания обслуживающая домофон. Вопрос: кто должен отремонтировать дверь, в какие сроки и в каких нпа это прописано на которые можно сослаться.
В чей компетенции замена доводчиков на входной двери подъезда?
Напишите пожалуйста ссылку на закон или где такая информация описана.
На входной двери в подъезде неисправен доводчик и очень сильно хлопает дверь. Принять заявку у меня отказались, сославшись на мою задолженность. Но ведь домофон установлен в местах общего пользования.
Дом 1986 года МКД. У многих нет домофонов. УК отказывается ремонтировать доводчик и остановы на входной двери в подъезд, ссылаясь на то, что домофон устанавливала другая организация. Кто должен по закону произвести ремонт доводчик?
В какой срок УК должна выполнить работы по замене доводчика на подъездной двери? Подал заявку на замену доводчика 03 декабря 2017 года, дверь хлопает так, что уже раздражает. УК отписалась что работы будут выполнены 29.12.17! Законно ли столь долгое выполнение заявки?
Вот что они пишут:
События по заявке
04.12.2017 09:29:52. 04.12.2017 09:29:52 Заменить доводчик на входной двери в подъезде №5. заявка с портала. . Плановая дата выполнения заявки: 04.12.2017 с 13 до 17
05.12.2017 08:45:13. 05.12.2017 08:42:20 Перенос даты выполнения заявки. Плановая дата выполнения заявки: 06.12.2017 с 8 до 12
06.12.2017 12:03:19. 06.12.2017 12:02:26 Заявка была передана на выполнение другому подрядчику
06.12.2017 12:12:26. 06.12.2017 12:12:26 Заменить доводчик на входной двери в подъезде №5. заявка с портала. //замена доводчика будет проведена в аварийном порядке в срок до 29,12,17 г. , пп инж. УК Хороших// . Плановая дата выполнения заявки: 06.12.2017 с 13 до 17
07.12.2017 13:42:15. 07.12.2017 13:41:52 Перенос даты выполнения заявки: Заменить доводчик на входной двери в подъезде №5. заявка с портала. //замена доводчика будет проведена в аварийном порядке в срок до 29,12,17 г. , пп инж. УК Хороших// . Плановая дата выполнения заявки: 29.12.2017 с 8 до 12
Как поступить в данной ситуации. В нашем подъезде сломался доводчик на входной двери, дверь закрывается только принудительно. На первом этаже у нас колясочная, в которую нет двери, и нам не согласовали её установку, аргументировав тем, что входная дверь в подъезд оснащена видеодомофоном, никто чужой попасть в подъезд и украсть коляски не сможет. Теперь, когда доводчик сломан, далеко не каждый жилец применяет силу, чтоб закрыть дверь, т.е. она практически всегда в открытом состоянии. Соответственно, функция сохранения безопасности у домофона утрачена. На мою просьбу (устную) отремонтировать дверь, в УК сказали, что их мастер осмотрев дверь, сделал вывод, что дверь сломана по вине жильцов, поэтому ремонтировать они её не будут, и вообще ремонту она не подлежит, только замена. Правомерно ли это? Я, добросовестный плательщик взносов на содержание и ремонт помещения, не понимаю, почему делая регулярные взносы в УК, не могу потребовать от них ремонта двери.
