Правильное оформление передачи имущества в счет погашения задолженности по договору аренды и другие способы безвозмездной передачи между юр лицами

Question

Как правильно оформить между юр лицами передачу имущества (оборудования) в счет погашения задолженности по договору аренды, обе стороны согласны. Смысл в том, чтобы безвозмездно передать имущество одной стороны другой. Или возможно есть еще какие либо способы безвозмездной передачи имущества (оборудования) между юр лицами.

Савченко Антонина Александровна · Accepted Answer

Добрый день. Вы можете заключить договор безвозмездной передачи недвижимости в собственность между двумя организациями в одном из следующих случаев: • хотя бы одна из них является некоммерческой; • одна из них является дочерним обществом другой. Это объясняется тем, что безвозмездная передача имущества в собственность считается дарением (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Для таких сделок закон устанавливает ограничения по кругу лиц. Две коммерческие организации не могут заключить договор, в результате которого происходит дарение: он будет ничтожным, поскольку нарушает прямо установленный в законе запрет (пп. 4 п. 1 ст. 575, п. 2 ст. 168 ГК РФ, Позиция ВС РФ). Такой запрет не действует, только если стороны сделки - дочернее и основное общества (Постановление Президиума ВАС РФ от 04.12.2012 N 8989/12). Каким договором оформить безвозмездную передачу недвижимости между организациями Заключите договор дарения недвижимости. В целом он составляется так же, как договор купли-продажи недвижимости. Отличия безвозмездного договора следующие: • вместо условия о цене недвижимости в нем содержится условие о безвозмездности договора; • отсутствуют разделы о порядке оплаты и об ответственности за ее просрочку. Чтобы избежать путаницы при квалификации договора, не называйте стороны продавцом и покупателем. Лучше использовать наименования из норм о дарении - даритель и одаряемый. Либо соглашение как отступной, что передаете в счет долговых обязательств.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Составляйте соглашение, по условиям которого передается имущество определенной стоимости в счет задолженности по договору аренды, укажите сумму долга, а также акт приема-передачи имущества.

Удалено · Answer

Безвозмездная передача имущества между коммерческими организациями недопускается в силу запрета установленного пунктом 1 статьи 575 Гражданского кодекса: Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей в отношениях между коммерческими организациями Я бы рекомендовал Вам оформить соглашение об отступном в соответствии со статьей 409 Гражданского кодекса: По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением "отступного" - уплатой денежных средств или передачей иного имущества. Данный способ не будет являться дарением, а является законным способом передачи имущества в счет погашения долга.

Питеров Вячеслав Николаевич · Answer

Эльвира, безвозмездно (дар) между юр.лицами не допускается. Для передачи имущества в счёт долга вам нужно провести оценку и по соглашению передать.

Валиев Динар Илхамович · Answer

Добрый день. В таком случае оформляется соглашение об отступном с указание суммы обязательства, основания возникновения и идентификацией имущества. Если отступным погашается обязательство, в полном объеме, необходимо это также указать в соглашении.
Также рекомендую дополнительно рассмотреть вопрос перспективы ухода обязанной стороны в банкротство, так как при банкротстве данное соглашение может быть оспорено по специальным основаниям закона о банкротстве.

Правильное оформление передачи имущества в счет погашения задолженности по договору аренды и другие способы безвозмездной передачи между юр лицами

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как правильно составить запрос главе города о передаче имущества в безвозмездное пользование в собственность района

Юр.лицо в счет оплаты долга за выполненные работы передает другому юр.лицу квартиру. Как правильно оформить эту сделку?

Оптимизация ресурсов - просьба о безвозмездной передаче имущества между государственными учреждениями

Теперь арендодатель выставляет счет и говорит что арендатор должен ему.

Безвозмездная передача имущества налоги

Как заключить новый договор о безвозмездном пользовании помещениями?

Действителен ли договор передачи имущества во временное безвозмездное пользования без заверения нотариуса?

Поиск информации о передаче пожарной техники в безвозмездное пользование - методы и источники

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59