Можем ли мы расторгнуть договор с домоуправлением на ежемесячное обслуживание
Вопрос №1827308
из г. Москва
опубликован 17.07.2012, 16:22
опубликован 17.07.2012, 16:22
Добрый день. В многоквартирном доме постройки 50-60-х годов на первом этаже по проекту и фактически расположен магазин. Мы являемся собственниками нежилого подвального помещения в этом доме, которое переделано под склады. На протяжении нескольких лет мы платим управляющей компании ежемесячные платежи за техническое обслуживание систем инженерного оборудования в соответствии с договором. Так как в доме старые трубы у нас часто возникают аварийные ситуации с системами инженерного оборудования( горячее/холодное водоснабжение, стоки, отопление). За последний год во время аварийных ситуаций сотрудники управляющей компании не торопятся устранять аварии и соответственно вода, канализационные стоки и пр. заливают наши помещения с товаром в плоть до нескольких дней. Мне, как руководителю данного объекта приходится напоминать об аварии мастеру тех. участка управляющей компании и настаивать на своевременном устранении аварии. Причем сотрудники упр. компании намеренно находят причины, чтобы не выполнять работу, и мы вынуждены срочно привлекать сторонних специалистов и оплачивать им за работу, которую должно выполнять домоуправление. В связи с этим, считаю что упр. компания технично нарушает условия договора и не вижу целесообразности отчислять ежемесячно немалые суммы за бездействия. Вопросы: 1) Подскажите какая нормативно-техническая документация регламентирует действия упр. компаний при обслуживании нежилых, коммерческих помещений расположенных в многоквартирных домах.
2) Можем ли мы законным путем расторгнуть договор с упр. компанией , если мы за свой счет заменим на новые все трубы, находящиеся у нас на территории и не будем оплачивать ежемесячные коммунальные платежи? И какая документация для этого нужна. Или есть альтернативное решение данного вопроса.
Читать ответы (0)
Юристы ОнЛайн: 41 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
568
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3
27 996
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 045
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
59
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Поздняков Д.А.
4.9
590
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Киров
Клещенок А.М.
5
16
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правомерность повышения тарифа на горячую воду со стороны управляющей компании
Оплата горячей воды в доме с бойлерной - несправедливость или мошенничество управляющей компании?
Вопрос оплаты отопления в подвальном помещении без отопительных приборов - нужно ли платить?
Оспаривание счетов УК по отоплению нежилого подвального помещения без установленных батарей отопления - как действовать?
Кто должен оплачивать счета за аварийное обслуживание в многоквартирном доме без управляющей компании?
Компания Концессии водоснабжения - ответственность за устранение замерзшей трубы и талых вод
Не предоставление показаний приборов учета в многоквартирном доме
Проблемы с горячим водоснабжением в нашем доме - как оплачивать некачественные услуги и вынудить компании решить проблему?
Собственник первого этажа и подвального помещения неоднократно угрожает нам, жильцам дома, отключением горячей и холодной воды.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут