Можем ли мы расторгнуть договор с домоуправлением на ежемесячное обслуживание
Вопрос №1827308
из г. Москва
опубликован 17.07.2012, 16:22
опубликован 17.07.2012, 16:22
Добрый день. В многоквартирном доме постройки 50-60-х годов на первом этаже по проекту и фактически расположен магазин. Мы являемся собственниками нежилого подвального помещения в этом доме, которое переделано под склады. На протяжении нескольких лет мы платим управляющей компании ежемесячные платежи за техническое обслуживание систем инженерного оборудования в соответствии с договором. Так как в доме старые трубы у нас часто возникают аварийные ситуации с системами инженерного оборудования( горячее/холодное водоснабжение, стоки, отопление). За последний год во время аварийных ситуаций сотрудники управляющей компании не торопятся устранять аварии и соответственно вода, канализационные стоки и пр. заливают наши помещения с товаром в плоть до нескольких дней. Мне, как руководителю данного объекта приходится напоминать об аварии мастеру тех. участка управляющей компании и настаивать на своевременном устранении аварии. Причем сотрудники упр. компании намеренно находят причины, чтобы не выполнять работу, и мы вынуждены срочно привлекать сторонних специалистов и оплачивать им за работу, которую должно выполнять домоуправление. В связи с этим, считаю что упр. компания технично нарушает условия договора и не вижу целесообразности отчислять ежемесячно немалые суммы за бездействия. Вопросы: 1) Подскажите какая нормативно-техническая документация регламентирует действия упр. компаний при обслуживании нежилых, коммерческих помещений расположенных в многоквартирных домах.
2) Можем ли мы законным путем расторгнуть договор с упр. компанией , если мы за свой счет заменим на новые все трубы, находящиеся у нас на территории и не будем оплачивать ежемесячные коммунальные платежи? И какая документация для этого нужна. Или есть альтернативное решение данного вопроса.
Читать ответы (0)
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 496
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
382
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 803
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
274
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 435
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
570
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 886
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правомерность повышения тарифа на горячую воду со стороны управляющей компании
Оплата горячей воды в доме с бойлерной - несправедливость или мошенничество управляющей компании?
Вопрос оплаты отопления в подвальном помещении без отопительных приборов - нужно ли платить?
Оспаривание счетов УК по отоплению нежилого подвального помещения без установленных батарей отопления - как действовать?
Кто должен оплачивать счета за аварийное обслуживание в многоквартирном доме без управляющей компании?
Компания Концессии водоснабжения - ответственность за устранение замерзшей трубы и талых вод
Не предоставление показаний приборов учета в многоквартирном доме
Проблемы с горячим водоснабжением в нашем доме - как оплачивать некачественные услуги и вынудить компании решить проблему?
Собственник первого этажа и подвального помещения неоднократно угрожает нам, жильцам дома, отключением горячей и холодной воды.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут