Был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой в январе 2020 г на 2 года. Был внесен задаток (написана расписка) в размере 35% от стоимости квартиры. Я там даже проживал какое то время, платил комуналку. На сегодняшний день я передумал покупать квартиру, съехал из нее (не рассчитал финансы). продавец настаивает на покупке, не хочет возвращать деньги и разрывать договор, так как говорит много времени прошло уже. что мне грозит?

Смотрите условия договора, как там прописан момент перехода права собственности на квартиру - если с момента подписания договора и оформления его в регистрирующих органах, то формально вы уже ее собственник и продавец, обратившись в суд может потребовать признать договор заключенным и взыскать с вас оставшуюся сумму денег. Если же право собственности переходит после выплаты вами всей суммы с аналогичным заявлением можете обратиться в суд вы - потребовать признать договор НЕзаключенным по причине неоплаты, и попросить вернуть стороны в первоначальное состояние.

У вас назревает судебный спор: именно суд, изучив условия Договор куп-продажи, выслушав обе стороны Договора, примет решение...

Ясно., а какие мои шансы получить деньги. Даже если суд станет на мою сторону, человек банально мог их потратить уже, а если нет дохода официального у него?

Как вернуть задаток за отказ от купли-продажи квартиры после рассрочки - юридическая ответственность и способы решения проблемы

Однако продавец настаивает на том, что деньги по расписке-это задаток и возвращать его не собирается.

Собиралась покупать квартиру. С продавцом был заключен не основной договор, а предварительный договор купли-продажи и переданы деньги по расписке. В расписке не указано, что это задаток. Сделка не состоялась, т.к. на тот момент у меня не было достаточного количества денег, а продавцом так и не был заключен основной договор. Сейчас я хочу вернуть свои деньги. Однако продавец настаивает на том, что деньги по расписке-это задаток и возвращать его не собирается.

Читать ответы (1)

Возможно ли вернуть задаток через суд, если основной договор купли-продажи квартиры не был заключен?

Покупатель и продавец квартиры заключили Договор о задатке. Больше никаких договоров не заключали. Спустя время покупатель передумал покупать квартиру. Продавец отказывается вернуть задаток. Возможно ли вернуть задаток через суд? Как неосновательное обогащение, т.к. основной дооговор купли-продажи квартиры залючен не был, следовательно Договор о задатке недействителен?

Читать ответы (5)

Спор о возврате задатка при смерти покупателя - возможна ли защита интересов наследника через суд?

Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и внесен задаток 50 000 руб. (расписка имеется). Покупатель скоропостижно скончался. Продавец без согласования с наследником квартиру продал, задаток возвращать отказывается. Возможно ли наследнику покупателя получить указанную сумму через суд?

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток, если покупатель передумал покупать квартиру из-за заболевания продавца?

Покупатель внёс задаток по предварительному договору купли продажи квартиры, расписка есть, я проболела две недели, покупатель передумала покупать квартиру и требует вернуть задаток, говорит причина-моя болезнь. Должна ли я ей возвращать задаток?

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток при отказе от покупки автомобиля по предварительному договору?

14.07.2012 г. заключен предварительный договор купли-продажи автомобиля, внесен задаток в размере 10 % от стоимости. В срок до 1.10.2012 г. договор предписывает заключить основной договор и оплатить оставшуюся сумму. Я передумала покупать автомобиль этой марки. Дилер, согласно договора, не хочет возвращать предоплату. Автомобиля с салоне нет. Подскажите, как можно вернуть предоплату?

Читать ответы (4)

Как вернуть задаток за мутную квартиру без договора купли-продажи?

Я хотела приобрести квартиру, внесла задаток по расписке, без предворительного договора купли продажи, несколько дней назад. Квартира кажется мне какой то мутной. Не хочу ее покупать. Посмотрела сейчас расписку, там прописана ФИО продавца и покупателя, наши паспортные данные, и сумма задатка, и просто написано за квартиру, а адреса приобретаемой квартиры не написано. Значит расписка не действительна. Я хочу вернуть деньги, что мне делать?

Читать ответы (3)

Возможно ли признание договра купли продажи кварртиры недействительным.

Был заключен договор о намерении купли продажи квартиры. Продавец получил задаток. В итоге продал квартиру другому покупателю не оповестив нас. Деньги не вернул. Возможно ли признание договра купли продажи кварртиры недействительным. Имеется расписка, что деньги получены за квартиру.

Читать ответы (1)

Можно ли расписку считать соглашением о задатке, предварительным договором?

Мы взяли задаток за продаваемую нами квартиру по расписке от покупателя. В расписке был указан срок. Но покупатель был извещен о том, что продажа нашей квартиры будет осущетвляться только при покупке квартиры большей площади, что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Доплату мы набираем ипотечным кредитом. Квартиру мы нашли, но там выстроилась цепь из других квартир. Мы внесли задаток и тоже ждем. Срок с нашим покупателем уже прошел. В расписке было указано, что при отказе от подписания договора купли-продажи, задаток возвращается в двойном размере. Мы не отказываем в продаже, цену не поднимаем. Она устала нас ждать, нашла другую квартиру. Требует вернуть задаток в двойном размере. Правомерны ли ее требования? Можно ли расписку считать соглашением о задатке, предварительным договором? Ведь расписка была написана в одном экземпляре и находиться у нее на руках.

Читать ответы (1)

Как решить проблему с снятием обременения после покупки квартиры в рассрочку

У меня с детьми была квартира в равных долях, мы её продали и купили квартиру в другом городе. Так как покупали квартиру с рассрочкой платежа (естественно есть постановление с органов опеки на куплю продажу) нужно снимать обременение. 29.09.16 состоялась купля продажа, 5.09 нам выдали документы и мы полностью расплотились. 8.09 я сдала документы на снятие обременения. Но регпалата отказала мне в покупке этой квартиры. Что делать в этом случае? Деньги переданы, но считается, что квартира не моя. Сегодня обнаружила в документе (выписка из единого госреестра) написано, что договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа от 29.09.2003 года, а не 2016. Это считается ведь их ошибка? Получается прежнему хозяину квартиры разрешили продать мне квартиру, а мне не разрешают её покупать.

Читать ответы (2)

Нарушение договора о покупке-продаже квартиры - отказ продавца от выполнения перепланировки в срок

Был заключен договор о покупке-продаже квартиры с перепланировкой и внесен аванс. К оговоренному времени документы на перепланировку не подготовили. Продавец говорит, что сжелка срывается по нашей вине-мы отказываемся покупать квартиру. Как доказать обратное и вернуть свои деньги?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59