Как правильно вычислить налогооблагаемую сумму при продаже квартиры купленной за 1 780 000 рублей в мае 2020 года? Как определить наиболее выгодную цену для продажи?

Вопрос №18282515 из г. Екатеринбург
опубликован 04.03.2021, 21:31

Купили квартиру за 1 780 000 р., во владении с мая 2020. Скажите, как будет производиться вычисление налогооблагаемой суммы? За какую сумму лучше продавать? Спасибо.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65638 отзывов

Согласно ст.220, ст.217.1 НК РФ придется платить 13% налог с разницы сумма продажи минус сумма расходов на покупку.

В этом году продаете, в следующем уплата до 15 июля 22 года, декларация подается до 30 апреля 22 года.

Продавать можно за любую сумму, любую сумму можно указать в договоре.

Но ИФНС считать будет в этом случае все равно не меньше, чем 0.7 от кадастровой.

04.03.2021, 21:56

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, Алексей! С разницы между продажной ценой (но не ниже 0,7 кадастровой стоимости) и налоговым вычетом либо фактическими расходами на приобретение согласно п.2 ст.220 НК РФ. В Вашем случае можно вычесть из дохода 1780000 руб., уменьшив тем самым налогооблагаемую базу. Разница облагается по ставке 13% для налогового резидента РФ. Продавать имеет смысл не ниже 0,7 кадастровой стоимости, остальное зависит от договоренности продавца и покупателя.

04.03.2021, 21:34

Спросить юриста

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Так как у вас сумма выше кадастровой, то вам необходимо продавать квартиру не менее чем за 900000 это 0,7 от кадастровой стоимости, в таком случае согласно ст 220 НК РФ сможете не платить налоги, так как сумма затрат больше чем сумма вырученная с продажи, если же продаете квартиру за сумму больше 1 миллион 700 000 то подав справку 3 НДФЛ сможете восполлзоваться вычетом в размере разницы между покупной ценой изначальной и ценой продажи.

04.03.2021, 21:55

Спросить юриста