Как выселить бывшую сожительницу из квартиры и сохранить имущество Отца?

597₽ VIP

Вы как собственник вправе менять замки в своей квартире. Поэтому поменяйте замок и гражданка больше не придёт.

Здравствуйте, Денис!

Вы к сожалению не пишете в своем вопросе, сожительница вашего отца зарегистрирована в квартире?

1. Если она не зарегистрирована в квартире, то вам достаточно обратиться к участковому и выселить ее, так как именно вы собственник жилья. Она не имеет без регистрации права проживать в квартире.

2. Если у нее имеется регистрация, то ситуация усложняется.

В этом случае, если она отказывается добровольно выселиться из квартиры и сняться с рег. учета, вам нужно готовить иск в суд об утрате права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ,

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Что касается вещей, то тут нужно либо быстро действовать, не дав ей возможность сориентироваться и вывезти вещи.

Либо, если она все таки вещи заберет, придется обращаться в полицию, та как по сути - это будет кража (ст. 158 УК РФ).

4. Если вопрос придется решать через суд, то не только ее выселять и снимать нужно с рег. учета, но и истребовать вещи из незаконного владения.

ст. 301 ГК РФ,

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поэтому, отталкиваться необходимо от факта: - есть у нее регистрация или нет.

Если нет, вызывайте участкового, меняйте замки.

Если регистрация есть - обращайтесь в суд.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Денис! Можно и без суда, если она там не зарегистрирована, и у Вас был бы туда доступ. А так без суда скорее всего не получится. Нужно будет если зарегистрирована признавать утратившей право пользования жилым помещением согласно требованиям ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, а если не зарегистрирована, то не приобретшей право пользования.

Имеет смысл обратиться к участковому, чтобы посодействовал в доступе в жилое помещение, которое занимает лицо, не имеющее к этой квартире никакого отношения. А имущество наследодателя принадлежит Вам, но и у Вас есть обоснованные опасения, что оно может быть отчуждено лицом, которое на это право не имеет. Но т.к. участковый не занимается вопросами выселения, то скорее всего без суда вопрос не решить. Нужно будет подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об истребовании Вашего имущества из чужого незаконного владения.

Здравствуйте.

По смыслу ч.1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника относятся не только проживающие с ним совместно его супруг, дети и родители, а также иные родственники, но и иные лица, если они вселены собственником именно в качестве членов своей семьи.

Прекращение семейных отношений между сожителями является основанием для прекращения права пользования бывшего члена семьи собственника, и удовлетворения судом требования о выселении.

Вы можете обратиться к любому юристу сайта за составлением искового заявления.

Что касается вещей. Тут сложнее, нужно понимать, что она может вывезти все, что посчитает нужным. Договориться с соседями о том, чтобы они сообщили Вам когда будут вывозиться крупногабаритное имущество. Удачи.

Добрый день!

1.Без суда выселить без её согласия не получится, если она там зарегистрирована. Поэтому как собственник Вы подаете исковое заявление в суд согласно ст.131,132 ГПК РФ,ст.30 ЖК РФ,ст.209 ГК РФ и требуете её выселения. Потом получаете решение суда и предъявляете судебным приставам.

Если не зарегистрирована, то можете обратиться за помощью к участковому.

2. Это Ваши вещи как наследника теперь. Если она их заберет, то совершит кражу, ст.158 УК РФ. тогда придется в полицию обращаться.

Добрый день, Денис!

Для точной консультации нужно разобраться со следующими вопросами:

1) Кому досталась после смерти отца его доля в квартире? Не было ли завещания на имя его сожительницы? Приняли ли Вы в наследство его долю в квартире?

Статья 1119 Гражданского кодекса РФ: "Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону"

2) Нужно узнать есть ли у неё постоянная регистрация в этой квартире.

Статья 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 08.12.2020) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Если регистрации у нее нет - Вам достаточно будет обратиться в полицию с письменным заявлением о незаконном проникновении в жилище. Как правило полицейским всегда удается принудительно выселить незаконного жителя.

Если регистрация у нее все-таки есть - необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета. Перед этим нужно будет отправить ей соответствующую претензию.

3) Что касается отцовских вещей.

Для того, чтобы она не забрала чужое, придется следить за ней во время её сбора при выселении. Иначе никак.

Кроме того, нужно быть готовым доказать, что отцовские вещи действительно принадлежали ему.

Во всяком случае надо минимизировать риск выноса вещей в Ваше отсутствие в квартире.

Небольшой лайфхак:

если женщина не зарегистрирована в квартире, поменяйте замки. У вас появится свой ключ, у нее автоматически пропадет доступ в квартиру. Для этого обратитесь в специальную службу со своими правоустанавливающими документами на квартиру, сказав, что забыли все копии ключей в квартире и не можете в нее попасть. Вам взломают замки и тут же их поменяют, за отдельную плату.

Здравствуйте Денис

Если гражданская жена отца сама не покинет жилье, то без суда вы ее не выселите

При этом вселение было отцом допущено и только суд имеете право вынести решение о выселении

Так при обращении к участковому

участковый не имеет полномочий никого выселять из квартиры. В его функции входит только разъяснительная работа: он может провести профилактическую беседу с нарушителями и указать им на последствия, которые влечет за собой незаконное пребывание в чужом помещении.

При этом участковый должен разъяснить то, что за порчу имущества следует уголовная ответственность по ст. 167 УК РФ, а еще предупредить о дальнейшем о пристальном внимании к этой ситуации со стороны правоохранительных органов

2. Чтобы не были вывезены вещи в этом случае поможет участковый, предупредив об уголовной ответственности за порчу имущества, составив опись

Для выселения гражданской жены

1. нужно обратиться в ФМС (когда вступите в наследство и получите документы о праве собственности) о снятии с рег учёта лица

2. Подготовить иск со ссылкой на ст.131-132 ГПК, ст.209 ГК, ст.30 ЖК и ст.304 ГК (о признании утратившей право пользования, снятии с учёта и выселении)

3. Оплатить госпошлину - 300 р. (ст.333.19 НК.

Если нет регистрации в квартире, то просто меняйте замки. Составляйте Акт описи имущества в квартире с описанием вещей и видео.

Если есть, тогда исковое заявление о признании утратившей право пользования и снятии с рег учета по ст.35 ЖК РФ.

Здравствуйте!

1. Вы являетесь собственником на основании ст. 209 ГК РФ. А гражданская супруга Вашего отца препятствует Вам владеть своей собственностью. Поэтому Вы обращаетесь к участковому и вместе с ним идете в Вашу собственность, с участковым выселяете!

2. Если бывшая супруга Вашего отца прописана в данной недвижимости, то выселение происходит в судебном порядке на основании ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Всего Вам наилучшего!

Самый верный вариант, это придти, вскрыть дверь и заменить замок. С личными вещами разбираться индивидуально. Иметь при себе документы на квартиру.

1,запретить допуск, не выдача ключей.

2.Личное присутствие при вывозе вещей сожительницы.

ГК РФ Статья 1171. Охрана наследства и управление им

1. Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.

2. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. В случае, когда назначен исполнитель завещания (статья 1134), нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания.

Исполнитель завещания принимает меры по охран.

Добрый вечер.

Вы вправе обратиться с заявлением к участковому, для выдворения ее из квартиры.

В соответствии со статьей 19.15.1 КоАП РФ: 1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

Если вы знаете какие вещи отца находятся в квартире, то после ее выезда из квартиры проверьте эти вещи и если вдруг что то пропало, то пишите заявление в полицию о краже.

Всего вам доброго.

К участковому я ходил, он мне сказал, что выселением они не занимаются...

Т.е поменять замки вызвав тех кто занимается из взломом, в присутствии понятых я не могу по закону? Я какой-то закон нарушу этим...?

Регистрации у нее 99% нет, но я же это могу проверить в паспортном столе запросив домовую книгу верно?

Т.е. я могу на уведомлять её о смене замков? И всё же я думаю, что понятые при смене замков не помешают, в этой связи какую бумагу лучше составить?

А участковый может оказаться? И что делать дальше если откажется...? Он мне сам посоветовал сменить замки в присутствии 2-х понятых... Идти видимо не хочет... Деньги я ему платить не хочу!