Как выселить бывшую сожительницу из квартиры и сохранить имущество Отца?
597₽ VIP
Я имею 1/2 доли (приватизация) квартиры, ещё 1/2 доли принадлежала моему Отцу. В 2019 г. Отец умирает. На момент смерти Отец проживал в гражданском браке. После похорон я разрешил сожительнице Отца жить в квартире, с условием, что она будет оплачивать квартиру, она согласилась (устная договоренность). В данный момент я хочу выселить бывшую гражданскую сожительницу Отца из квартиры, но она уходить отказывается, ключей от квартиры у меня нет. В этой связи у меня возникает два вопроса:
1. Как законно модно выселить её без суда.
2. В квартире Отца находятся вещи которые он покупал за свои деньги, что я могу предпринять, что бы она не вывезла все вещи (кроме своих) из квартиры?
Благодарю за ответ!
Вы как собственник вправе менять замки в своей квартире. Поэтому поменяйте замок и гражданка больше не придёт.
Спросить
Здравствуйте, Денис!
Вы к сожалению не пишете в своем вопросе, сожительница вашего отца зарегистрирована в квартире?
1. Если она не зарегистрирована в квартире, то вам достаточно обратиться к участковому и выселить ее, так как именно вы собственник жилья. Она не имеет без регистрации права проживать в квартире.
2. Если у нее имеется регистрация, то ситуация усложняется.
В этом случае, если она отказывается добровольно выселиться из квартиры и сняться с рег. учета, вам нужно готовить иск в суд об утрате права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ,
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Что касается вещей, то тут нужно либо быстро действовать, не дав ей возможность сориентироваться и вывезти вещи.
Либо, если она все таки вещи заберет, придется обращаться в полицию, та как по сути - это будет кража (ст. 158 УК РФ).
4. Если вопрос придется решать через суд, то не только ее выселять и снимать нужно с рег. учета, но и истребовать вещи из незаконного владения.
ст. 301 ГК РФ,Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Поэтому, отталкиваться необходимо от факта: - есть у нее регистрация или нет.
Если нет, вызывайте участкового, меняйте замки.
Если регистрация есть - обращайтесь в суд.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте, Денис! Можно и без суда, если она там не зарегистрирована, и у Вас был бы туда доступ. А так без суда скорее всего не получится. Нужно будет если зарегистрирована признавать утратившей право пользования жилым помещением согласно требованиям ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, а если не зарегистрирована, то не приобретшей право пользования.
Имеет смысл обратиться к участковому, чтобы посодействовал в доступе в жилое помещение, которое занимает лицо, не имеющее к этой квартире никакого отношения. А имущество наследодателя принадлежит Вам, но и у Вас есть обоснованные опасения, что оно может быть отчуждено лицом, которое на это право не имеет. Но т.к. участковый не занимается вопросами выселения, то скорее всего без суда вопрос не решить. Нужно будет подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об истребовании Вашего имущества из чужого незаконного владения.
Спросить
Здравствуйте.
По смыслу ч.1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника относятся не только проживающие с ним совместно его супруг, дети и родители, а также иные родственники, но и иные лица, если они вселены собственником именно в качестве членов своей семьи.
Прекращение семейных отношений между сожителями является основанием для прекращения права пользования бывшего члена семьи собственника, и удовлетворения судом требования о выселении.
Вы можете обратиться к любому юристу сайта за составлением искового заявления.
Что касается вещей. Тут сложнее, нужно понимать, что она может вывезти все, что посчитает нужным. Договориться с соседями о том, чтобы они сообщили Вам когда будут вывозиться крупногабаритное имущество. Удачи.
Спросить
Добрый день!
1.Без суда выселить без её согласия не получится, если она там зарегистрирована. Поэтому как собственник Вы подаете исковое заявление в суд согласно ст.131,132 ГПК РФ,ст.30 ЖК РФ,ст.209 ГК РФ и требуете её выселения. Потом получаете решение суда и предъявляете судебным приставам.
Если не зарегистрирована, то можете обратиться за помощью к участковому.
2. Это Ваши вещи как наследника теперь. Если она их заберет, то совершит кражу, ст.158 УК РФ. тогда придется в полицию обращаться.
Спросить
Добрый день, Денис!
Для точной консультации нужно разобраться со следующими вопросами:
1) Кому досталась после смерти отца его доля в квартире? Не было ли завещания на имя его сожительницы? Приняли ли Вы в наследство его долю в квартире?
Статья 1119 Гражданского кодекса РФ: "Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону"
2) Нужно узнать есть ли у неё постоянная регистрация в этой квартире.
Статья 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 08.12.2020) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
Если регистрации у нее нет - Вам достаточно будет обратиться в полицию с письменным заявлением о незаконном проникновении в жилище. Как правило полицейским всегда удается принудительно выселить незаконного жителя.
Если регистрация у нее все-таки есть - необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета. Перед этим нужно будет отправить ей соответствующую претензию.
3) Что касается отцовских вещей.
Для того, чтобы она не забрала чужое, придется следить за ней во время её сбора при выселении. Иначе никак.
Кроме того, нужно быть готовым доказать, что отцовские вещи действительно принадлежали ему.
Во всяком случае надо минимизировать риск выноса вещей в Ваше отсутствие в квартире.
Небольшой лайфхак:
если женщина не зарегистрирована в квартире, поменяйте замки. У вас появится свой ключ, у нее автоматически пропадет доступ в квартиру. Для этого обратитесь в специальную службу со своими правоустанавливающими документами на квартиру, сказав, что забыли все копии ключей в квартире и не можете в нее попасть. Вам взломают замки и тут же их поменяют, за отдельную плату.
Спросить
Здравствуйте Денис
Если гражданская жена отца сама не покинет жилье, то без суда вы ее не выселите
При этом вселение было отцом допущено и только суд имеете право вынести решение о выселении
Так при обращении к участковому
участковый не имеет полномочий никого выселять из квартиры. В его функции входит только разъяснительная работа: он может провести профилактическую беседу с нарушителями и указать им на последствия, которые влечет за собой незаконное пребывание в чужом помещении.
При этом участковый должен разъяснить то, что за порчу имущества следует уголовная ответственность по ст. 167 УК РФ, а еще предупредить о дальнейшем о пристальном внимании к этой ситуации со стороны правоохранительных органов
2. Чтобы не были вывезены вещи в этом случае поможет участковый, предупредив об уголовной ответственности за порчу имущества, составив опись
Для выселения гражданской жены
1. нужно обратиться в ФМС (когда вступите в наследство и получите документы о праве собственности) о снятии с рег учёта лица
2. Подготовить иск со ссылкой на ст.131-132 ГПК, ст.209 ГК, ст.30 ЖК и ст.304 ГК (о признании утратившей право пользования, снятии с учёта и выселении)
3. Оплатить госпошлину - 300 р. (ст.333.19 НК.
Спросить
Если нет регистрации в квартире, то просто меняйте замки. Составляйте Акт описи имущества в квартире с описанием вещей и видео.
Если есть, тогда исковое заявление о признании утратившей право пользования и снятии с рег учета по ст.35 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
1. Вы являетесь собственником на основании ст. 209 ГК РФ. А гражданская супруга Вашего отца препятствует Вам владеть своей собственностью. Поэтому Вы обращаетесь к участковому и вместе с ним идете в Вашу собственность, с участковым выселяете!
2. Если бывшая супруга Вашего отца прописана в данной недвижимости, то выселение происходит в судебном порядке на основании ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьСамый верный вариант, это придти, вскрыть дверь и заменить замок. С личными вещами разбираться индивидуально. Иметь при себе документы на квартиру.
1,запретить допуск, не выдача ключей.
2.Личное присутствие при вывозе вещей сожительницы.
ГК РФ Статья 1171. Охрана наследства и управление им
1. Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.
2. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. В случае, когда назначен исполнитель завещания (статья 1134), нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания.
Исполнитель завещания принимает меры по охран.
Спросить
Добрый вечер.
Вы вправе обратиться с заявлением к участковому, для выдворения ее из квартиры.
В соответствии со статьей 19.15.1 КоАП РФ: 1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.
Если вы знаете какие вещи отца находятся в квартире, то после ее выезда из квартиры проверьте эти вещи и если вдруг что то пропало, то пишите заявление в полицию о краже.
Всего вам доброго.
Спросить
Ну вот и ответ на Ваш вопрос: без суда Вам скорее всего не получится обойтись. Выселяйте ее по суду (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ).
Спросить
Если она не зарегистрирована в квартире - меняйте замки.
Это единственный способ получить доступ к своему жилью, как собственнику (ст.209 ГК РФ).
Если есть регистрация, то она может вас обвинить в том, что у неё пропали вещи, в случае вскрытия замка.
Поэтому, если регистрация есть, то только через суд можно признать ее утратившей право пользования жильем и снятии с рег. учёта.
Спросить
Вы можете подать в суд иск о выселении указанной в вопросе женщины, по основаниям ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ. После получения исполнительного листа приставы выселят ее. Участковый данным вопросом не занимается.
Спросить
Смотрите мой ответ выше
При этом участковый должен разъяснить то, что за порчу имущества следует уголовная ответственность по ст. 167 УК РФ, а еще предупредить о дальнейшем о пристальном внимании к этой ситуации со стороны правоохранительных органов
2. Чтобы не были вывезены вещи в этом случае поможет участковый, предупредив об уголовной ответственности за порчу имущества, составив опись
Для выселения гражданской жены
1. нужно обратиться в ФМС (когда вступите в наследство и получите документы о праве собственности) о снятии с рег учёта лица
2. Подготовить иск со ссылкой на ст.131-132 ГПК, ст.209 ГК, ст.30 ЖК и ст.304 ГК (о признании утратившей право пользования, снятии с учёта и выселении)
3. Оплатить госпошлину - 300 р. (ст.333.19 НК.
Спросить
Т.е поменять замки вызвав тех кто занимается из взломом, в присутствии понятых я не могу по закону? Я какой-то закон нарушу этим...?
Спросить
Ну сами посудите. Вы собственник. Какая-то левая женщина, не имеющая права пользования в силу отсутствия регистрации (если это так), занимает Вашу квартиру, препятствует в пользовании и удерживает Ваше имущество. В порядке самозащиты нарушенного права согласно ст.12 и 14 ГК РФ можете взломать дверь и поставить свои замки. Ключи никому не давать. А вот доказывать, что у нее там ее имущество, предоставьте ей.
Спросить
Денис, если у нет регистрации, то МОЖЕТЕ поменять замки, обратившись с организацию, которая вскроет их.
Без договора, без регистрации, человек живет без законных оснований.
НО, если она там зарегистрирована, то вы не можете так поступить, так как у неё имеется право проживания, там хранятся ее вещи в том числе, вам это потом боком может выйти. Она обратиться в суд, и вы понесёте огромные расходы.
Регистрации нет - меняйте замки, это ваше право.
Спросить
Регистрации у нее 99% нет, но я же это могу проверить в паспортном столе запросив домовую книгу верно?
Спросить
Можете, как собственник запросить данные в паспортом столе согласно требованиям Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984).
Спросить
МОЖЕТЕ!
Вы имеете полное право получить справку о количестве зарегистрированных граждан в данной квартире, вы же собственник (ст. 209 ГК РФ).
Если она не зарегистрирована, то смело меняйте замки.
Пусть она потом сама отстаивает свои вещи, ничего не отдавайте, пока она не докажет, что они приобретены за ее личные деньги.
Спросить
Т.е. я могу на уведомлять её о смене замков? И всё же я думаю, что понятые при смене замков не помешают, в этой связи какую бумагу лучше составить?
Спросить
Пара свидетелей не помешает, чтобы по том в случае претензий к Вам смогли подтвердить, что Вы ничего не взяли, только сменили замки. Как собственник имеете на это право (ст.12, 14, 209 ГК РФ). Предупреждать ее не обязаны. Мало ли, вывезет еще вещи из Вашего жилого помещения. Но можете предупредить, только не удивляйтесь, что потом в квартире не будет ничего.
Спросить
Совершенно верно!
Если в квартире ВАШЕЙ живет человек без регистрации и договора найма, то ЭТО ПОСТОРОННИЙ ЧЕЛОВЕК.
Представьте, что просто пришла гражданка с улицы, заселилась в квартиру и будет там жить - это незаконно, вы вправе в любой момент ее выселить, сменить замки.
Что касается понятых, то именно поэтому я выше в своем ответе написала, что вскрытие лучше производить в присутствии участкового, чтобы потом гражданка не бегала по инстанциям и не говорила, что у нее вещи там были.
Вообще бумага вам не нужна, можете весь процесс заснять на видео и все.
О смене замков ее не нужно уведомлять, иначе она заранее все вещи вывезет.
Спросить
А участковый может оказаться? И что делать дальше если откажется...? Он мне сам посоветовал сменить замки в присутствии 2-х понятых... Идти видимо не хочет... Деньги я ему платить не хочу!
Спросить
Может отказаться и сказать, что это не его дело. Ведь никакого преступления или административного правонарушения не совершено (ст.141, 145 УПК РФ, ст.28.1 КоАП РФ). Так что придется решать вопрос самостоятельно в присутствии 2 свидетелей (а не понятых) либо подавать в суд. Но в этом случае сожительница отца может выставить всю квартиру.
Спросить
Вы как собственник юридически имеете права поменять замки в своей квартире, однако если проживающая вызовет полицию, то сделать Вам этого никто не даст и отправят решать проблему в судебном порядке.
Спросить
Скажите пожалуйста как выселить сожительницу из квартиры в данном случае:
Сожительница не зарегистрирована в данной квартире и не является
ее собственницей. Сожительница имеет в собственности долю в другой квартире где она и зарегистрирована. В этом же городе.
Собственник квартиры-100%.
В данной квартире зарегистрирован собственник и и их совместный ребенок от сожительницы. Ребенку 1.5 года.
Сожительница отказывается покинуть данную квартиру из-за ребенка.
Сожительница не работает в настоящее время. Ее и ребенка содержит собственник данной квартиры. Который, и хочет ее принудительно
выселить. Выселять совместного ребенка из данной квартиры у собственника желания нет.
У сожительницы плохие условия проживания в той квартире, где она является собственницей доли.
Другое жилье представлять собственник данной квартиры этой сожительнице не собирается.
*
В данном случае будет решаться вопрос только о выселении сожительности или в комплексе с тем, с кем и где будет жить
совместный ребенок и его мать?
У мужа в 2005 г. умер отец. Сожительница отца вручила завещание моему мужу, в котором говорилось, что 2 доли в 1 комнатной квартире принадлежит ей и 1 доля моему мужу. Изначально, когда в 2000 г. была куплена квартира 2 доли принадлежали отцу и 1 доля сожительнице. Может ли мой муж оспорить завещание в свою пользу. В данный момент сожительница отца проживает в этой квартире, отказывается от размена и выплат за долю, не открывает дверь.
У нас жилищный вопрос.
Изначально квартира принадлежала отцу моего мужа (2008 год), он ее продал, а деньги с продажи квартиры оказались у его сожительницы с которой он проживает после развода с женой. Вследствие чего его сожительница Ирина покупает квартиру и оформляет ее на себя заключив договор с фирмой строителем ГОССТРОЙЗАКАЗЧИК. Всем родственникам Ирина дала обещание что когда квартира построится то она переоформит его обратно на отца моего мужа (2009 год). Далее начался кризис и строительство заморозили отцу моего мужа и сожительнице пришлось доплатить за квартиру еще 300000 (эту сумму и единственную взяла в кредит на себя сожительница Ирина) но жить они продолжали вместе, значит и платили вместе. На данный момент квартира уже сдана и они там проживают а переоформлять квартиру сожительница Ирина не хочет на отца моего мужа. Как по закону заставить ее вернуть квартиру (переоформить) на отца моего мужа.
Муж жил с первой женой в не зарегистрированном браке 10 лет. В этих отношениях у него родилось 2 детей, которых он признал и записал себя как их отца. Обоих детей муж прописал в квартире своих родителей, в которой у него /1/3 доли. С бывшей сожительницей уже как полтора года не живет. Дети находятся с ней. в данный момент ее мать купила ей квартиру, оформленную на имя матери бывшей сожительницы. Сама бывшая сожительница прописана у своей матери. Я как отец хочу сейчас выписаться из квартиры и прописаться к новой законной супруге. Как мне выписать детей из квартиры своих родителей и побудить бывшую сожительницу прописать их по месту ее регистрации как матери детей. Могу ли я это сделать сам или только через суд. Если я выпишусь, то дети не могут же находится по прописке моих родителей, так как там ни я, не моя бывшая сожительница не будут прописаны. Заранее спасибо за ответ.
В неприватизированной квартире прописаны отец, сын и сожительница отца.
Сын живет в другом месте со своей семьей. Отец умер, сыну выставлен огромный счет по оплате ЖКУ-долг отца и сожительницы. Сожительница съехала, долги платить категорически отказывается. Как принудить сожительницу оплатить эти долги, затем выписать ее и в дальнейшем приватизировать квартиру? У отца было еще несколько детей, но они не претендуют на это жилье.
В декабре 2010 г. умер наш отец, который имел в собственности 5/7 доли в 2-х.комнатной квартиры,2/7 доли находились в собственности его сожительницы. В конце августа 2010 отец оформил завещание на сожительницу, в завещании указано:.. долю в праве общей собственности на квартиру, но доля не указана. В октябре 2010 г. отец выкупил у сожительницы ее долю 2/7 за 300 000 рублей, т. е. у отца была в собственности целая квартира. Завещание не было отозвано. Нас двое наследников, сыновья умершего. Последнее время отец сильно болел, сожительница не жила с отцом последние полгода, денег в покупку этой квартиры не вкладывала. Вопрос: На что мы,наследники можем претендовать? Можно ли отменить завещание? На что может претендовать сожительница отца? И в завещании указано, что долю в квартире, а к тому моменту у отца уже вся квартира его была, это как-то влияет? Заранее спасибо.
У меня умер отец, с ним в квартире проживала сожительница, в квартире она прописана не была, скоро должна получить свою квартиру по программе ветхого жилья. Я являюсь собственником квартиры отца. На данный момент сожительница проживает в этой квартире, коммунальные услуги не оплачивает. Как я могу ее выселить?
После смерти моего Отца, сожительница заявляет о причитающийся ей доли в квартире отца, основываясь на: Квартиру мой Отец получил в 1979 году когда еще состоял в официальном браке с моей мамой. А пожже к Отцу прикрутилась сожительница (называю себя ГРАЖДАНСКОЙ ЖЕНОЙ) . В 2007 году эта сожительница, по ген. доверенности от отца, приватизировала квартиру Отца (она туда не вписалась, и на доли не разделили квартиру, в кваритире прописан один Отец, и все права оформленны на него) после этого они жили вместе в этой квартире. И теперь сожительница сылаясь на Гражданский кодекс, говорит что квартири Отца перешла в его собственность когда они проживали гражданским браком, и что ей пологается наследство от этой квартиры как минимум 50%, и готовится подавать в суд. Уважаемые Юристы Я прошу Вас дать правовую оценку сложившейся ситуации, и дать советы.
Может или нет сожительница ссылаясь на факты изложенные выше, отсудить часть квартиры моего умершего Отца, у меня.
ЗА РАНЕЕ ВАМ БОЛЬШОЕ СПАСИБО,
Квартира приватизирована на четверых человек: меня, моих родителй и брата. В квартире проживают постоянно родители, брат и сожительница брата. Сожительница брата не прописана в квартире, нигде не работает, пьет и устраивает скандалы. Комунальные платежи платят только родители. Брат и сожительница отказываются платить, ссылаясь на отсутствие денег. Решить миром жилищный вопрос не удается, брат и сожительница не хотят уходить на съемную квартиру. Хотели бы узнать:-может ли помочь участковый выселить сожительницу из квартиры-как правильно разменять квартиру, чтобы жилье, которое приобретет брат на свою долю не пропало, так как он находится полностью под влиянием сожительницы-как уберечь долю родителей при размене квартиры от дальнейших посягательств брата-брат и сожительница играют в игровых залах, не могут ли родители из-за них потерять квартиру.
Уважаемые адвокаты и юристы, помогите! Мои родители пожилые люди и хотелось бы,чтобы на старости лет они пожили спокойно!
12 лет назад умер отец, который не проживал с нами, жил в другой семье. На момент похорон сожительница отца заявила, что квартира, в которой они проживали отцу не принадлежит (общих детей у них нет). Сейчас дети сожительницы после ее смерти пытаются продать квартиру и обратились к нам с просьбой отказа от наследства, т.к. доля в квартире принадлежит отцу. Имеем ли мы право на наследство и не потерян ли срок вступления в наследование? Какова процедура вступления в наследование в данной ситуации?
