Повышение платы за содержание жилья без согласия жильцов - законно ли действует управляющая компания?

Вопрос №18300734 из г. Липецк
опубликован 11.03.2021, 17:10

Имеет ли право управляющая компания без собрания жильцов многоквртирног дома повысить размер платы за содержание и текущий ремонт на уровень инфляции за 2020 год?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65619 отзывов

Нет такого права у них не имеется.

Если жильцы не принимали решение о повышении, то руководствоваться можно решением органа местного самоуправления об этом тарифе.

11.03.2021, 20:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

Определение тарифов на содержание и ремонт домов, обслуживаемых управляющими компаниями, происходит в следующем порядке:

1. Сотрудники УК разрабатывают базовый тариф с учетом расходов за прошедший период и особенностей конструкции зданий.

2. Собственники помещений на общем собрании утверждают предложенный тариф.

3. Сотрудники УК направляют в региональный жилищный департамент заявление на утверждение тарифа.

4. В жилищном департаменте рассматривают утвержденный тариф, при необходимости корректируют и утверждают его.

Перечень работ и услуг, которые направлены на ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме (МКД), а также алгоритм любых возможных изменений этого списка прописаны в соглашении по управлению и являются основными его условиями (статья 162 ЖК РФ). Полный список всех работ и услуг утверждается на общем совете жителей МКД. Этот момент чётко регламентирует пункт №17 Правил по ремонту и содержанию общего имущества МКД.

То есть без соблюдений требований п. 2 и 4 все повышения тарифа незаконны.

Удачи.

11.03.2021, 17:16

Спросить юриста