Требования закона к дополнительному соглашению по аренде нежилого помещения и возможные последствия его незаконной регистрации
Согласно какой статьи закона дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения, заключенного на срок более года и зарегистрированного в Росреестре, подлежит государственной регистрации?
Какие последствия могут возникнуть, если такое дополнительное соглашение не будет зарегистрировано:
1) признание соглашения незаключённым;
2) признание соглашения ничтожным;
3) признание соглашения недействительным?
Я вам секрет открою почему не отвечают
Вы задали 934 бесплатных вопроса и потому "никто не знает ответа"
СпроситьСтатья 452. Порядок изменения и расторжения договора
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
ВАС считает, что штам о государственное регистрации - элемент формы (письменной). Следовательно, в той же форме - это с государственной регистрацией. Мотивируют тем, что аренда - обременение права собственности. Любое изменение об условиях такого обременения должно быть зарегистрировано.
СпроситьДоговор аренды на срок более года подлежит государственное регистрации, согласно ст. 609 ГК РФ. Поэтому и дополнительное соглашение к договору подлежит гос. регистрации. В случае, если доп. соглашение не зарегистрировано, оно может быть признано недействительной сделкой согласно ст. 168 ГК.
СпроситьП. 2 ст. 164 Гражданского кодекса РФ Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.
Незарегистрированное дополнительное соглашение с зарегистрированному договору недействительно (п. 1 ст. 168 ГК РФ)
СпроситьСогласно какой статьи закона дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения, заключенного на срок более года и зарегистрированного в Росреестре, подлежит государственной регистрации?
Какие последствия могут возникнуть, если такое дополнительное соглашение не будет зарегистрировано:
1) признание соглашения незаключённым;
2) признание соглашения ничтожным;
3) признание соглашения недействительным и на основании какой статьи закона это возможно?
С уважением, Игорь.
Если дополнительное соглашение к договору аренды, зарегистрированному в Росреестре, не зарегистрировано в Росреестре, то оно считается недействительным, незаключённым или ничтожным (как сделка)?
С уважением, Игорь.
Договор аренды нежилого помещения зарегистрирован в Росреестре. К нему составлено дополнительное соглашение об изменении стоимости аренды.
Стоимость аренды хотели изменить с 1 января, но на гос. регистрацию доп. соглашение попадет только к концу января.
Дополнительное соглашение вступит в силу с момента его гос. регистрации. Получается, новую арендую плату арендодатель будет платить только с момента гос. регистрации доп. соглашения?
В каком размере уплачивается государственная пошлина за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения, если по этому дополнительному соглашению арендатор принимает в аренду дополнительное нежилое помещение?
Договор аренды нежилого помещения заключён на срок 10 лет. Составлено дополнительное соглашение, которым устанавливается новый срок договора - меньше года. По закону договоры аренды заключённые на срок меньше года не подлежат гос. регистрации.
Нужно ли в данном случае регистрировать дополнительное соглашение, которым устанавливается срок аренды меньше года?
Был заключен договор аренды сроком на 5 лет и зарегистрирован в управлении Росреестра.
Арендодатель продал помещение, которое сдавал Арендатору новому собственнику.
Новый собственник помещения заключил дополнительное трехстороннее соглашение о смене Арендодателя, однако не зарегистрировал данное доп. соглашение в Росреестре.
Срок действия договора аренды истек, соответственно он автоматически был пролонгирован на неопределенный срок.
В данный момент Арендатор хочет расторгнуть договор аренды.
Вопрос вот в чем, если арендатор подаст заявление в управление Росрестра о прекращении расторжении договора аренды, не приостановит ли Росреестр данное заявление, так договор который находится в Росреестре со сведениями о старом арендодателе?
Либо необходимо обращаться в управление Росреестра с регистрацией ранее заключенного трехстороннего доп. соглашения, которое ранее не было зарегистрировано о смене арендодателя. А далее обращаться
в Росреестр с заявлением о прекращении договора аренды?
Либо можно сразу же обратиться в Росреестр с заявлением о расторжении договора аренды с приложением самого соглашения и свидетельства о праве собственности?
Ип и ООО заключили договор аренды нежилого помещения сроком на 11 мес. На след. День после заключения договора стороны заключили доп. соглашение к договору, согласно которому срок аренды меняется, а именно: составляет уже 20 мес. Подлежит ли договор в данном случае гос. регистрации? Если он не зарегистрирован должным образом, договор считается полностью незаключенным или только доп. соглашение?
В связи с банкротством Первого банка, по договору купли-продажи мои обязанности по погашению кредита перешли Второму банку. Второй банк составил дополнительное соглашение к основному договору. В дополнительном соглашении много пунктов, противоречащих ГК РФ. Хочу подать иск о признании Дополнительного соглашения ничтожным. Какие последствия могут быть?
Был составлен договор об аренде недвижимого помещения ИП с ООО и зарегистрирован в росрестре (государственной регистрации).
Преамбула договора
Далее заключено дополнительное соглашение к данному договору о смене арендодателя: ИП на физлицо, удержание налоговой ставки 13%, и изменены банковские реквизиты.
Требуется ли государственная регистрация дополнительного соглашения?
Подлежит ли обязательной гос. регистрации дополнительное соглашение к договору купли-продажи? Ситуация такова - в Росреестре был зарегистрирован договор купли-продажи с использованием средств материнского капитала. Позднее в ПФР обнаружили ошибку (неверно указан месяц рождения одного из покупателей). ПФР требует дополнительное соглашение к вышеуказанному договору, зарегистрированное Росреестр. Росреестр доп. соглашение принимать на регистрацию отказывается, ссылаясь на то, что если бы договор был с обременением (ипотека в силу закона), то мы бы его зарегистрировали. А так как обременения нет ничего нельзя сделать. Подскажите что нам делать. Если можно сообщите на какие статьи и каких законов мне нужно сослаться в пенсионном фонде при предоставлении им доп. соглашения, непрошедшего регистрацию в Росреестре. Заранее благодарна.