Как избежать налога на подаренное имущество - возможности и ограничения

Оспаривайте кадастровую стоимость в суде - остальные действия бесполезны.

Можно отказаться от дарения, для этого обратитесь в Росреестр о регистрации отказа от дара. Чтобы не платить налог вам надо было сделать следующее родная сестра могла подарить дом вам, а вы сыну, потому что подарок преподнесен близким родственником или членом семьи не облагается налогом.

Близкие родственники, согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ и ст. 14 Семейного Кодекса РФ, — это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: родители и дети; дедушки, бабушки и внуки; полнородные и неполнородные братья и сестры.

Если вы получили любой подарок от близкого родственника, вы освобождены от уплаты налога. Обратите внимание — это относится абсолютно ко всем подаркам, включая недвижимость, автомобили, акции, доли, паи, деньги и прочее. Основание: абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Более подробно читайте в нашей статье «Налог на дарение родственнику» так же вы можете оспорить кадастровую стоимость, чтобы налог был меньше. Это вы можете сделать через Комиссию при Росреестре или при уполномоченном органе. В отдельных регионах — через ГБУ (бюджетное учреждение). Или суд.

Добрый день, Оксана Олеговна!

Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно оспорить пр наличии следующих оснований:

1)при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости были использованы недостоверные сведения о нем (например, при оценке были использованы неверные данные о площади объекта недвижимости либо о материале стен дома и тому подобное);

2) кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает рыночную стоимость этого объекта (на момент установления кадастровой стоимости).

В Вашем случае, нужно запросить сведения об объекте недвижимости, использованные при определении кадастровой стоимости у заказчика проведения кадастровой оценки, сведения о котором можно узнать в территориальных подразделениях Росреестра. Ответить на такой запрос заказчик и оценщик обязаны в семидневный срок с момента его поступления.

Далее, необходимо подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или обратиться в суд.

Прежде чем, что либо инициировать запросите в Росреестре выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. По сути, кадастровая оценка должна проводиться не реже одного раза в 5 лет, так что скорее всего сведения уже другие.