Как приобрести земельный участок 50 соток без рисков потери на торгах и изменения категории земли?

Вопрос №18303683 из г. Пермь
опубликован 12.03.2021, 13:10

У меня в аренде 7-8 лет находится в аренде земельный участок 50 соток (сельхозземля для ЛПХ). При заключении договора он граничил с населенным пунктом, а сейчас его включили в границы населенного пункта по ПЗЗ. Хочу его приобрести в собственность, но администрация говорит, что нужно расторгать договор, делить участок на два по 25 соток и выкупать через торги 2 участка. Хочу приобрести участок без рисков его потери на торгах. Как это сделать? Нужно ли менять категорию земли?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яркова Наталья Николаевна

Юрист Рязань, стаж 10 лет

4.6 577 отзывов

Когда вы заключали договор аренды, у вас возможно арендодателем была другая Администрация. Сначала вам надо заключить доп соглашение о смене арендодателя. Должно быть трёхсторонней, если была другая Администрация. Потом писать заявление на выкуп. Если настоящая Администрация откажет, пусть письменно, с отказом в суд. Поскольку правоотношений начались до изменений административного деления, предмет и условия меняться не могут, цена может, потому что поменялась кадастровая стоимость возможно. ПЗЗ на ваш участок не могут распространяться, их критерии в отношении вашего участка были установлены после заключения договора. Что касается смены категории, надо в администрации взять градостроительный план участка, в нем будет указана категория. Хотя, при разграничении категория вашего участка в гкн должна была измениться, что не факт.

13.03.2021, 19:53

Информация полезная про смену Арендодателя (проверил так и есть). Если будет необходимость разбираться в деталях, то знаю к кому обратиться.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 день

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 463 Поиск Регистрация