Можно ли потребовать от нового владельца комнаты в общежитии плату за капремонт, проведенный предыдущим владельцем?
Должна ли я платить взносы на капремонт за предыдущего хозяина комнаты в общежитие. Эту комнату купила в октябре 2018 года, теперь Фонд капремонта подал на меня в суд, чтобы я оплатила взносы с 2015 по настоящее время?
Нина, добрый вечер! Вы как собственник обязаны оплатить. Но! После погашения задолженности, вы в порядке регрессного иска (обратного требования о возмещении уплаченной суммы) обращаетесь в суд, указывая в качестве ответчика предыдущего собственника!
Спросить
Если выдан судебный приказ. То, в течении 10 дней подать возражения на него (просить отменить судебный приказ). Если дело рассматривается в исковом производстве, то заявить ходатайство о применении последствий пропуска исковой давности
"Ж
илищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗСпросить(ред. от 22.01.2019)
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
(в ред. Федеральных законов от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
1.1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 417-ФЗ)
2. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2012 N 96-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Капремонт.
Может ли фонд по капремонту насчитать пени за 2014, 2015 год, если платежи (за эти года) оплачены в 2017 г? Действует ли срок исковой давности? Что говорить в суде? Фонд насчитали пени за 2016, 2017 и 2018 года и грозятся, что насчитают и за предыдущие года (2014,2015).
Еленаг. Екатеринбург.
Нашему дому с фонда капремонта 2 годах не присылали квитанции об уплате за капремонт с сентября 2014 по октябрь 2016. В октябре 2016 года пришла первая квитанция с долгом за два года. Фонд капремонта направляет в суд материал об зыскани задолженности за два года 2014 2016. Прошло уже 4 года. Правомерно ли об зыскании задолженности?
Я оплатила за последние 3 года 2017-2019 взносы за капремонт, может ли фонд по кап. ремонту подать на меня иск о взыскании предыдущих годов (2015-2016)
Всем добрый день. У нас жилой комплекс. Первая очередь сдана в 2015 году. Наша, последняя, сдана в нрябре 2018 году и собмтвенниками стали в 2019 году. Счета за капремонт УК НЕ ВЫСТАВЛЯЛА. Сейчас нам выставили счета за капремонт ФОНД КАПРЕМОНТА с 2015 года. Правомерно ли это? 20 000 почти. Ведь собственниками мы с 2019 года.
Квартира была продана в 2018 году, приватизирована в 2017 году. При продажи счёт за капремонт выставлен не был, новый жилец оплатил капремонт с 2014 по 2018 год и подал иск о взыскании с меня то что она оплатила. Но у меня вопрос почему сумма насчитана с 2014 года? Квартира то была приватизирована в 2017.
Купили комнату в малосемейном общежитии, а там долг за капремонт 5800, бывшие хозяева комнаты утверждают что ни какой договор по капремонту не заключали и потому не платили и не хотят погашать этот долг. Обязательно ли нужно платить за капремонт?
Ситуация такая. Купил квартиру и попросил принести все справки об отсутствии долгов по жкх. Прежний собственник принес эти справки об отсутствии задолжности. Также в договоре о купли продаже есть строка о том, что продавец продает мне квартиру без долгов. Однако сейчас пошел платить взнос на капремонт и мне в фонде сказали, что прежние хозяева не платили за капремонт фактически 2 года и теперь все долги прежнего хозяина переходят ко мне. Правы ли в фонде капремонта, что долги прежних хозяев по взносам на капремонт обязан платить новый хозяин квартиры? Просто возникает вопрос: почему фонд капремонта за эти 2 года не предъявлял исковые требования по взносам прежним хозяевам и захотел их забрать с нового хозяина? Есть ли какая правовая норма, чтобы платить взнос на капремонт лишь за то время, которое у меня в собственности находится квартира? Спасибо.
В декабре 2018 года купила квартиру (Ипотека) за ком услуги и капремонт долгов не было, я исправно также платила. Но вдруг в платежке за октябрь увидела долг порядка 7000 руб, стала разбираться, оказалось это какой-то перерасчёт за 2014-2017 года и фонд капремонта настаивает на том чтоб я оплатила. Я объяснила что в это время никакого отношения к квартире не имела и отказалась выплачивать этот долг. Кто прав и что мне делать?
