Как оформить принятие наследства - вопросы свидетельства, соглашения и договора раздела.
Мы с братом подали заявление о принятии наследства, оставленного матерью. Оно состоит из квартиры, где она проживала отдельно, двух земельных участков, двух домов на этих участках (один дачный, 2 й-в деревне) и вклада в банке. По закону нам должно достаться по 50% от каждого "объекта".
Можем ли мы получить одно свидетельство о праве на наследство, с указанием обоих наследников? Будет ли это дешевле у нотариуса, в сравнении с двумя отдельными свидетельствами?
Также вопрос: чем отличается соглашение об определении долей в общей совместной собственности от договора раздела наследственного имущества? Оба вида договора указаны в тарифах нотариуса отдельно.
Мы хотели квартиру оставить в соместной собственности, а земельные участки с домами поделить так, чтобы получить каждому по участку с домом в 100%собственность. Какой договор нам нужен?
Нотариус выдает каждому индивидуальное свидетельство и каждый платит за себя.
Если о долях, то каждый владете долей, а не конкретным имуществом, а по договору вы можете определить-вам это участок, а брату другой-пообъектно.
Вам нужен второй договор.
СпроситьОбщая совместная собственность - это вид права, регулирующий право собственности определенной категории людей (супруги, КФХ). У вас же с братом устанавливается общая долевая собственность.
Каждый из вас получит отдельное свидетельство на право наследования. Другого не предусмотрено.
Вопрос о распределении наследства можно решить как на стадии оформления наследства, так и после его. Если после оформления наследства - заключите договор мены по которому один передает долю в з.у. и доме другому, а второй передает долю в з.у. и доме первому в обмен.
СпроситьДвум собственникам принадлежит на праве общей долевой собственности два смежных земельных участка. На одном из участков расположен жилой дом (также находится в долевой собственности), на другом земельном участке - хозяйственная постройка (в долевой собственности). Собственники пришли к соглашению о разделе имущества при котором первый земельный участок с домом переходит одному собственнику, а второй земельный участок с хозяйственной постройкой - второму собственнику. Обязаны ли собственники заключать договор реального раздела у нотариуса и будет ли такая сделка являться сделкой по отчуждению долей?
Вступаем с сестрой в наследство Объекты наследства 2 квартиры, 2 земельных участка, дачный участок. Хотели сразу оформить на каждого по квартире и земельному участку. Но натариус сказала что, так нельзя. Можно только по 1/2 от каждого объекта каждому наследнику, или оформлять все на одного. Прав ли нотариус?
Мы с братом вошли в наследство-родительский дом, который состоит из двух квартир, одна дочери, другая сыну, и два земельных участка в одной квартире и к другой, нотариус квартиры оформил сразу на меня и брата, а земельные участки по 1/2 каждого участка у.меня и брата. Мы хотели оформить дарственные, чтобы участок к моей квартире был мой. а другой брата. Нам отказал нотариус-нужна блокировка помещений.
У нас с мужем одна квартира - в общей совместной собственности. Другая - в долевой: я, муж, сын. По этой квартире хотим указать, что доля мужа переходит сыну по договору дарения.
По первой квартире - она переходит к мужу. Всё это хотим указать в соглашении о разделе имущества. Если регистрировать это соглашение в Росреестре, каков будет размер госпошлины?
Что будет написано в свидетельстве о регистрации? Там будут указаны права на обе квартиры?
Как с этим соглашением и приложенным к нему свидетельством о регистрации можно переоформить квартиру на мужа, которая была в общей совместной собственности?
Очень нужен совет.
Ситуация следующая.
Квартира находилась в общей совместной собственности членов одной семьи: отец, мать, и двое совершеннолетних детей – сын и дочь (Свидетельство о регистрации права на основании договора на передачу квартиры в частную собственность).
Сын умер, наследственное дело не заводилось.
Спустя несколько лет отец и мать обратились в суд с исковым заявлением о признании их принявшими наследство и признании собственности на наследуемое имущество – по 1/8 на каждого. Суд удовлетворил требования. При этом в исковом заявлении требования об определении долей каждого члена семьи не указывались, соответственно право собственности на квартиру так и осталось совместной.
Имея на руках указанное решение суда собственники квартиры обратились в Росреестр о государственной регистрации права общей совместной собственности, где им отказали на основании того, что указанное право может быть зарегистрировано только за супругами.
Кроме того, Росреестр указал, что права отца и матери на квартиру возникают на основании первоначального договора на передачу квартиры, и решения суда, а право дочери – только на основании первоначального договора.
Соглашение об определении долей в праве общей собственности на квартиру также не утвердили.
Необходимо получить решение суда об определении долей, чтобы зарегистрировать право общей долевой собственности.
Можно ли пойти путем подачи в суд заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение – определение долей в общей собственности?
Ведь право собственности на наследуемое имущество уже подтверждено судом в порядке искового производства.
Можно ли оформить единым договором сделку — куплю-продажу: одного нежилого помещения, принадлежащего в равных долях двум гражданам (не супругам, ранее они покупали это помещение совместно единым договором), а также принадлежащим этим двум гражданам двух долей в праве общей долевой собственности земельного участка под зданием, в котором расположено выкупаемое помещение? С целью - чтоб оплатить госпошлину за регистрацию сделки только один раз.
Если такое разрешается, то в договоре как правильней прописать - три объекта продажи: одно помещение, принадлежащее двоим гражданам и две доли земельного участка, принадлежащие каждому гражданину? Или четыре объекта: две доли помещения и две доли участка (по количеству свидетельств о праве собственности)?
Или я обязан заключить договоры с каждым из граждан? Но ведь помещение одно и в натуре не разделенное, земельные доли тоже не выделены! Договор ведь может быть многосторонним.
Как правильно оформить куплю-продажу помещения и двух земельных долей?
Спасибо.
У нотариуса оформляю наследство. Надо составить соглашение об определении долей в квартире. Квартира приватизирована на четверых-муж, жена и двое детей. На праве общей совместной собственности без определения долей. Муж умер. У меня вопрос как определить доли чтобы указать в соглашении.
У меня умерла мама. Я в установленный законом срок вступил в наследство. Нотариус выдал свидетельство о наследстве денежных вкладов.
Маме принадлежал земельный участок на праве собственности (свидетельство о собственности от 1994 года). Нотариус отказал о вступлении в наследство на данный земельный участок, т.к. он не оформлен в собственность на маму.
На этом земельном участке находится два дома. Один из них мама продала в 2010 г.
Новый владелец проданного дома землю не оформлял. В договоре купли продажи указан только дом без земельного участка.
Вопрос:
Могу ли я подать исковое заявление в суд о признании за мной права собственности по наследству на этот земельный участок и второй дом?
Или суд откажет в иске, т.к. у одного из двух домов другой владелец?
Возможно ли оформить покупку квартиры и земельного участка разными договорами для банка и нотариуса?
Покупаем по ипотеке квартиру в 4-х квартирном доме (квартира собственность), имеется у этой квартиры земельный участок 5 соток (общая долевая собственность 1/4 доля в праве), по адресу, где и квартира. В банке нельзя приобретать по одному договору квартиру с земельным участком. Можно ли сделать куплю продажу разными договорами. Один договор продажи квартиры для банка, и один нотариальный продажи земельного участка (за счет собственных средств). И подать эти оба договора на регистрацию сделки одновременно.
Я физическое лицо имею в собственности 4 земельных участка с домами.
Земельные участки в собственности более 3-х лет, а дома (свидетельства о праве собственности получила 22.12.2015 г.) Покупатели на дома с земельным участком уже нашлись. Как продать 4 земельных участка с 4-мя домами в один год чтобы не платить налог или платить но минимум?