Наследство и обмен долями - правовая сторона вопроса, если одна доля в ипотеке

Вопрос №18320012 из г. Смоленск
опубликован 17.03.2021, 19:02

Мы с мужем купили квартиру в ипотеку (она ещё не выплачена), он недавно умер, его оба родителя и я теперь являемся наследниками т.к. не было ни завещания, ни дарственной, у мужа была доля в родительской квартире, родители заявили, что хотят обменяться долями (им это сказал нотариус) что можете посоветовать, это вообще законно, обмен долями, если одна доля находится в ипотеке?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорычев Марат Владимирович

Адвокат Казань, стаж 9 лет

4.5 547 отзывов

Вы что-то неверно поняли. В праве нет понятия обмена. Наследники просто вступают в наследство умершего. Или не вступают.

17.03.2021, 19:44

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 42 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 567. Договор мены

8 800 505-91-11

Юрист из города Вологда, стаж 5 лет

4.5 482 отзывa

Добрый вечер, законно, все оформляет нотариус, если ипотека-необходимо согласие банка.

17.03.2021, 19:48

Спасибо за вашу работу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Пользователь

4.2 3629 отзывов

Это называется договор мены (ст. 567 ГК РФ).

Только стоит учитывать, что все имеют равные доли при наследовании: как родители в доле умершего в "супружеской" квартире, так жена долю в доле умершего в квартире родителей. Обмен получается несколько не равновесный (видимо), но то - дела семейные.

Так же: обмен не сможет состояться без участия банка как залогодержателя "супружеской" квартиры.

17.03.2021, 22:13

Спросить юриста

Москвичев Алексей Вячеславович

Юрист из города Челябинск, стаж 30 лет

4.8 4486 отзывов

Здравствуйте,

После получения наследниками свидетельств о праве на наследство, можно заключить соглашение о разделе наследственного имущества, которым определить, какое имущество кому из наследников отойдет. Нотариус, очевидно, это имел ввиду.

Но так как ипотека, необходимо привлекать заинтересованное лицо - банк.

18.03.2021, 08:03

Спросить юриста