Анализ решения суда в споре между арендатором и собственником нежилого помещения - существует ли возможность обжаловать решение, прецеденты в таких делах, правомерность требования арендатора в условиях реконструк

В феврале 2010 года решением суда между арендатором и собственником расторгнут договр аренды не жилого помещения, Арендатором на основании гарантийного письма о возмещении за приобретенное оборудование путем зачета стоимости оборудования в счет арендной платы оборудование оставлено в помещении. В связи с отказом собственника возместить стоимость оборудования арендатор подает в суд иск, При этом арендодатель с момента расторжения договора в 2010 году немедленно начинает реконструкцию здания и доступ в помещение арендатору не возможен, в течении 1,5 года идут судебные разбирательства в итоге арендодателю присуждают возмещение расходов по ремонту арендованного помещения за исключением оборудования. Арендатор вывозит оборудование. Арендодатель за период нахождения оборудования подает иск о взыскании арендных плтежей, решением арбитражного суда собственнику в иске отказано. Тогда собственник подает иск на неосновательное обогащение и его стоимость опять же включает арендные платежи которые он мог получить за пользованием помещением. При этом фальсифицирует документы а именно готовоит письмо о вывозе арендатору и указывает время и день как раз когда шло судебное разбирательство и суд присуждает арендатору обязанность по возмещению неосновательного обогащения как я считаю не правомерно.

Подскажите как решить данную проблему, правемерно ли решения суда, есть ли судебная практика по таким делам, имеет ли право арендатор требовать неосновательное обогащение если проводит полную реконструкцию здания с укрпление свйного поля и надстройкой дополнительных этажей.