Как безопасно купить квартиру, находящуюся в залоговом имуществе Совкомбанка?

Question

Хочу купить квартиру которая находится залоговым имуществом совкомбанка хозяйку квартиры признали банкротом квартиру собираются выставлять на торги но еще не выставили, с торгов выкупать не хочу может вырасти сильно цена, теперь вопрос как безопасно возможно ее купить к кому обращаться к банку напрямую или финансовому управляющему или к Арбитражному управляющему (Организатору торгов) как быть в этой ситуации?

Колинько Сергей Эдуардович · Accepted Answer

Здравствуйте! Это серьезный вопрос, требующий нормальной проработки в личных сообщениях с юристами сайта.

Однако, скажу сразу вот что:
- На первых порах (первичные и повторные торги) имеет смысл общаться именно с АУ, являющимся организатором торгов и выстраивать с ним "линию поведения". (Хотя, надо признать, что "в недвижке" АУ злоупотребляют меньше, чем с автомобилями и т.д. - по понятным причинам. Однако, и здесь тоже есть механизмы.)
- А вот если уже дело будет приближаться к "публичке", то непосредственно уже с залогодержателем (банком).

Связано это, например, с тем, что, в соответствии с п.4.1 ст. 138 ЗоБ
4.1. В случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

Удалено · Answer

К сожалению купить ее в обход процедуры торгов не выйдет.

Удалено · Answer

Петр Тимофеевич, обходных путей по приобретению квартиры не существует, поскольку квартира в любом случае будет выставлена на торги в связи с прямой заинтересованностью залогодержателя у которого цель возвратить сумму долга и на меньшую сумму он согласие не даст.

21.03.2021, 13:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как безопасно купить квартиру, находящуюся в залоговом имуществе Совкомбанка?

Похожие вопросы

Возможно ли переоценить квартиру? Как это сделать?

Кто должен оплатить долг за капремонт при приобретении квартиры на залоговых торгах?

Покупка залоговой квартиры с пропиской несовершеннолетних детей - риски и возможности

Юридическое оформление залога при покупке квартиры напрямую у хозяйки без посредников - к кому обратиться и как это сделать?

Кому следует предъявить иск в случае невозврата задатка по проведенным торгам - СРО

Порядок переоценки квартиры для открытых торгов - возможность и способы

40 лет в служебной квартире - выкуп или торги? Как принять правильное решение

Как поступить, если наш судебный пристав приобрел наши задолжавшую по ипотеке квартиру, в которой прописана вся семья?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59