Как оформить металлический гараж в собственность и применить закон о приобретательской давности для оформления земли под ним?

Вопрос №18331809 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.03.2021, 10:54

Скажите, пожалуйста, есть ли шанс оформить металлический гараж в собственность. Ситуация такая. Когда - то давно люди собрались и недалеко от дома на пустующей земле построили и поставили свои мет. гаражи. Земля не оформлена. Можно ли как-то хотя бы сам гараж оформить? И возможно ли воспользоваться законом о приобретательской давности и оформить землю под ним?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24577 отзывов

Здравствуйте.

Можно только пробовать доказать, что гаражи - это Ваша собственность. Однако, землю получить невозможно даже в аренду, если на установку гаражей не было разрешений. Администрация района будет требовать их сноса.

22.03.2021, 11:40

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Фокеева Наталья Юрьевна

Юрист из города Новокузнецк, стаж 16 лет

4.7 1782 отзывa

Металлический гараж не является объектом недвижимости. Права на него не регистрируются Росреестром.

Если на земле ничего не построено это не значит, что земля ничья. Она принадлежит муниципалитету.

Ни гараж, ни землю под ним в данном случае в собственность не оформить.

22.03.2021, 11:00

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Еременко Петр Георгиевич

Пользователь

5.0 11 отзывов

Законом о приобретательной давности воспользоваться возможно, если земля не частная (не принадлежит никому из граждан) - например, находится в публичной (федеральной) или муниципальной собственности, в фактическом, открытом владении гараж находится 18 и более лет, никто больше не претендует на данный участок земли, строение соответствует градостроительным, пожарным, техническим регламентам.

И, главное, если заявленное заинтересованное лицо: муниципалитет, даст добро: участок под гараж не подпадает под какие-то объекты для строительства.

22.03.2021, 11:05

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста