НДФЛ при продаже жилого дома, перешедшего в собственность в результате раздела общего имущества между супругами
В 2018 году по соглашению о разделе общего имущества между супругами мне в собственность поступил жилой дом с земельным участком. В случае продажи указанного имущества должна ли я платить НДФЛ, и в каком размере, если это имущество ранее находилось в общей собственности с супругом, и числилось на нем?
Дом и участок - совместно нажитое имущество. Начало течения минимального срока - дата покупки.
Минимальный срок владения - 3 года, если жильё единственное, и 5 лет, если нет.
СпроситьСточки зрения начала отсчета срока владения жилым домов в целях налогообложения существует позиция Минфина РФ о том что, минимальный предельный срок владения жилым домом супругом, получившим указанное имущество в личную собственность при разделе совместно нажитого супругами имущества, исчисляется с даты первичной государственной регистрации одним из супругов права собственности на жилой дом, приобретенный в общую совместную собственность супругов.
Т.е. срок надо отсчитывать с даты регистрации права за супругом.
(Письмо Минфина России от 02.09.2019 N 03-04-05/67484)
В соответствии с п. 4 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ в случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Срок три года указан в случаях, установленных п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ.
Спросить
Произошел раздел имущества между супругами земельного участка и
2 дома находились в собственности и были оформлены на супругу с 1992 года, в собственность супруга отошел дом с земельным участком, который он продает, надо ли платить супругу НДФЛ с продажи единственного жилья?
Произошел раздел имущества между супругами земельного участка и
2 дома находились в собственности и были оформлены на супругу с 1992 года, в собственность супруга отошел дом с земельным участком, который он продает, надо ли платить супругу НДФЛ с продажи единственного жилья, в собственности менее трех лет?
Супруги во время брака разделили совместно нажитое имущество (каждому по квартире, нажитой в браке), составив в ППФ и зарегистрировав в установленном порядке соглашение о разделе общего имущества. Этот раздел имущества действителен только в случае развода? А в случае открытия наследства после одного из супругов, все имущество, нажитое в браке считается совместной собственностью, независимо от раздела, произведенного супругами по их соглашению? Какой нормой закона это регулируется? Татьяна.
По соглашению о разделе совместно нажитого имущества (например, квартиры) и переходе доли недвижимости от одного супруга в собственность другого супруга как рассчитывается срок владения недвижимостью для нового собственника (супруга) для возможной продажи недвижимости, для получения имущественного вычета одним этим супругом? Заново на долю квартиры полученную в результате соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов (до истечения 5-ти лет)? Или срок фактического владения - с момента осуществления супругами первичной покупки в общее совместно нажитое имущество)? И что делать с долей детей - они ведь не супруги, но им по материнскому капиталу были подарены доли по соглашению между супругами-родителями? Указаны условия - с момента покупки в общее совместно нажитое имущество или с момента раздела имущества и, соответственно, регистрации перехода доли собственности одного супруга в собственность другого супруга на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества.
По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено." Возможно ли добровольное соглашение о разделе имущества, которое еще только предполагается приобрести, т.е. соглашение о том, что раздел происходит в заранее оговоренных соотношениях в момент приобретения имущества.?
Спасибо.
Нотариально подписали с супругой соглашение о разделе общего имущества еще в 2007 г.
Мне, как супругу отошел земельный участок, т.е. недвижимое имущество, но я до сих пор не регистрировал это соглашение в Росреестре (не перерегистривовал участок на себя). Могу ли я это сделать сейчас (спустя 7 лет?), вообще какой срок предусматривается для регистрации в Росреестре соглашения о разделе имущество между супругами? Можно ли это сделать спустя годы?
Ребёнок (2 года) остаётся жить со мной. Споров по его местожительству нет. Ребёнок аллергик. Я читала Семейный кодекс, в том числе статью 39:
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Я понимаю, что совместно нажитое имущество делится пополам, но суд вправе отступить от равенства долей супругов в их общем имуществе исходя их интересов несовершеннолетних детей и др. Скажите, пожалуйста, в каком случае суд делает отступление от равенства долей в пользу несовершеннолетних детей? Какие должны быть основания для отступления? Какая должна быть причина? Болезни детей? Нужно ли собирать какие справки для этого? Скажите исходя из судебной практики суд часто отступает от равенстве долей в общем имуществе супругов в пользу несовершеннолетних детей? Помогите, пожалуйста. Заранее благодарна.
В состав требований о разделе общенажитого имущества супругами истец включил жилой дом, являющийся личной добрачной собственностью ответчика. Ответчик состави встречный иск об исключении из общей массы общенажитого имущества своей собственности - жилого дома - но сомневается - какой размер госпошлины платить в гражданский суд. Так какой размер госпошлины оплачивать?
Заключено соглашение о разделе имущества между бывшими супругами. Земельный участок поделили без выдела данных участков межеванием. В общем поделили сами и прописали это в соглашении. В данное время у мужа нет прохода к дому по данному соглашению. Суд назначил экспертизу. По экспертизе установлено, что площадь вообще не соответствует площади указанной в соглашении о разделе имущества. Возможно ли признать соглашение в части раздела земельного участка недействительным?
