Продажа дома после развода - требуется ли нотариальное согласие бывшей супруги?

Вопрос №18344640 из г. Красноярск
опубликован 26.03.2021, 12:08

В браке приобрел дом. приватизировал на себя. Я единственный собственник. С женой развелись. Имущество не делили. Прошло после развода 4 года. Сейчас дом хочу продать. Сотрудники банка требуют нотариальное согласие супруги. Мне риэлторы сообщают что не надо согласие, так как сроки о разделе имущества прошли. Как быть?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49094 отзывa

Оформление своего права-приобрели дом и приватизация-разные вещи.

Если приобрели за деньги, то банк прав, а риелтор нет.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

КонсультантПлюс: примечание.

10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 196, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока, может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Договариваться в бывшей женой или делить имущество в суде.

26.03.2021, 12:11

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43764 отзывa

Сроки не прошли, все верно нужно согласие.

26.03.2021, 12:12

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Если риэлторы считают 3-летний срок со дня расторжения брака, они это делают неправильно, так как срок считается с момента, когда второму супругу стало известно о нарушении его права.

Например, бывшая жена обратиться к мужу с предложением о разделе совместного имущества, а муж ей откажет - вот с этого момента срок и считается. Причем такой спор может возникнуть и более чем через 3 года после расторжения брака.

Поэтому с бывшей женой необходимо решать вопрос о разделе либо о ее отказе от раздела.

26.03.2021, 12:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24729 отзывов

Здравствуйте.

Нельзя одновременно приобрести дом и приватизировать его. Вы могли сделать что то одно. И от этого зависит, является ли имущество совместно нажитым, а, соответственно, необходимость в предоставлении согласия.

26.03.2021, 13:09

Благодарю Вас!

Спросить юриста