Квартира в долевой собственности у четырех человек. По суду определен порядок пользования между всеми собственниками. Один из собственников продал свою долю, без права пользования. Вопрос - перешло ли право пользования новому сособственнику или нужно подавать в суд на новый порядок пользования? (Была доля 1/4, он подарил двум детям по 1/8)
С правом собственности переходят так же обязанности, неразрывно связанные с приобретенным имуществом, за исключением обязанностей по содержанию имущества, возникшие у предыдущего собственника. Таким образом, лицо приобретающее долевое имущество с определенным порядком пользования, так же приобретает обязанности, связанные с установленным судом порядком использования имущества.
Однако, по моему мнению, Так как общее количество собственников и размер долей некоторых из них изменились, я полагаю, у новых долевых собственников могут быть основания для обращения в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Законом прямо этот вопрос не отрегулирован. Если нет спора, то возможно применение сложившегося порядка. Так же возможно заявить о процессуальной замене стороны судебного спора в связи с новыми собственниками. Если с увеличением сособственников возникли дополнительные разногласия по порядку пользования, то возможно и обращение в суд с требованием установления нового порядка пользования.
Спросить
