Вычет при покупке квартиры в залоге у банка - как рассчитать и кто может получить?

• г. Краснодар

Имеется квартира, которая в залоге у банка (ипотека). В договоре купли-продажи цена 1 500 тыс. руб руб. 335 тыс выплачено продавцу за счет собственных средств, 1 165 тыс. руб выплачено продавцу за счет кредитных средств. 485 тыс. руб предоставлены покупателю на улучшение и благоустройство приобретаемого недвижимого имущества за счет кредитных средств. Итого ипотечный кредит 1 650 тыс. руб. (1165 + 485) Вопрос:

1) какую сумму для вычета предоставлять налоговой? 1500 тыс. руб или 1985 тыс. руб (1500 + 485) ?

2) могут ли оба супруга обратиться в налоговую для оформления вычета чтобы каждый получил вычет с покупки или с уплаченных процентов банку или это может сделать только тот, на кого оформлена квартира.

Читать ответы (2)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (2):

1) 1500 рублей

2) получите один вычет на двоих. Если оба супруга работают, то лучше обратиться обоим. Быстрее получите вычет.

Спросить
Пожаловаться

1) 1,5 млн руб. В законе (в частности НК РФ) нет понятия "неотделимые улучшения".

2) оба супруга могут:

www.9111.ru

Если в договоре не указаны конкретные суммы, внесённые каждым из супругов, то они имеют право "поделить" вычет в любых пропорциях. Заявление заполняется вместе с подачей декларации. Но! Вычет по недвижимости распределяется только один раз при подаче документов в ФНС.

После исчерпания основного вы сможете так же совместно подавать на вычет по ипотечным %. При этом, в отличие от основного, данный вид вычета можно перераспределять между супругами по заявлению ежегодно.

Вычет возвращается в сумме уплаченных за прошедший год НДФЛ. Остаток переносится на последующие налоговые периоды.

В Вашем случае, т.к. вычет на каждого из супругов будет с суммы менее максимальных 2,0 млн руб, в последующем, если когда-то ещё будете покупать недвижимость, сможете дополучить до этого максимума.

Спросить
Пожаловаться
Светлана
20.11.2016, 13:49
Налоговый вычет по расходам на уплату процентов по ипотеке. Квартира куплена с использованием кредитных средств за 1 млн. руб. Но ипотечный кредит предоставлен на сумму 1 300 000 руб., в т.ч. "для приобретения и капитального ремонта или иного неотделимого улучшения квартиры".
Подробнее
1 ответ
Рамзия
31.07.2017, 11:30
Когда купили первую квартиру-2002 г. получила я одна имущ. Вычет. На вторую квартиру, которая куплена по ипотеке 2011 г. имущ. Вычет получил муж. Ипотечный кредит на сумму 1,2 млн. оформлен на мужа, а квартира общая долевая (1/2).
Подробнее
4 ответa
Ренат
30.11.2016, 06:41
Появится ли у продавца обязанность оплатить НДФЛ?, если в договоре купли продажи этой квартиры с использованием кредитных средств сказано, что "стоимость квартиры составляет 2 млн. 500 руб... из них 500 тыс.
Подробнее
2 ответa
Александр Иванович
25.02.2016, 08:13
Данная квартира была приобретена на основании Договора купли-продажи в октябре 2012 года у Ивановой за 1 млн.400 тыс. рублей, из которых 1 млн. 200 тыс. рублей собственные средства и 200 тыс. рублей заёмные средства.
Подробнее
1 ответ
Ольга
23.03.2016, 18:08
Вопрос по налоговому вычету на покупку квартиры в июне 2014 года: по 1/2 квартиры по договору купли-продажи между супругами, ипотека. По процентам ипотечного кредита оба супруга могут подавать декларации 3-НДФЛ и в каком соотношении,
Подробнее
2 ответa
Вячеслав
24.05.2014, 20:53
Если я имею на руках собственные средства, допустим, в размере 1 млн рублей и беру ипотеку на сумму 500 тысяч рублей для покупки жилья стоимостью 1.5 млн рублей, налоговый вычет можно будет сделать по полной сумме стоимости жилья или только по сумме взятой ипотеки?
Подробнее
1 ответ
Светлана Ульянова
01.07.2009, 21:02
Купили квартиру в 2008 году по ипотеке. В Апреле 2009 года подали в налоговую декларацию на вычет, вернули деньги только с суммы покупки квартиры (1000000), а с процентов отказали, на основании того, что стоимотсь по договору купли-продажи 1000000, а по кредитному договору 1280000 руб.
Подробнее
1 ответ
Валерий
05.03.2008, 14:44
Приветствую Вас, уважаемые юристы! Просьба проконсультировать в отношении имущественного налогового вычета. В 2000-м году я приобрел квартиру с помощью целевого кредита банка. В 2002-м году я получил налоговый вычет,
Подробнее
1 ответ
Ренат
29.11.2016, 22:54
Квартира куплена в 2015 году за 2 млн.500 т.руб., продана в этом году. Появится ли у продавца обязанность оплатить НДФЛ?, если в договоре купли продажи этой квартиры с использованием кредитных средств сказано, что "стоимость квартиры составляет 2 млн.
Подробнее
2 ответa
Ольга
12.10.2016, 17:37
Купили квартиру в ипотеку в 2015 г за 2500000,2000000 ипотека,500 тысяч собственных средств, на данный момент выплачено банку 600 тысяч рублей, может ли муж получить налоговый вычет с уплаченных средств или надо ждать полного погашения по ипотеке? Если да,то как и где?
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение