Вычет при покупке квартиры в залоге у банка - как рассчитать и кто может получить?

26.03.2021, 22:57

• г. Краснодар

Имеется квартира, которая в залоге у банка (ипотека). В договоре купли-продажи цена 1 500 тыс. руб руб. 335 тыс выплачено продавцу за счет собственных средств, 1 165 тыс. руб выплачено продавцу за счет кредитных средств. 485 тыс. руб предоставлены покупателю на улучшение и благоустройство приобретаемого недвижимого имущества за счет кредитных средств. Итого ипотечный кредит 1 650 тыс. руб. (1165 + 485) Вопрос:

1) какую сумму для вычета предоставлять налоговой? 1500 тыс. руб или 1985 тыс. руб (1500 + 485) ?

2) могут ли оба супруга обратиться в налоговую для оформления вычета чтобы каждый получил вычет с покупки или с уплаченных процентов банку или это может сделать только тот, на кого оформлена квартира.

Читать ответы (2)

Кредитные средства
Договор купли продажи цена
Квартира в залоге у банка

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Кучма И. П. 4.7

26.03.2021, 23:03,

г. Мурманск

1) 1500 рублей

2) получите один вычет на двоих. Если оба супруга работают, то лучше обратиться обоим. Быстрее получите вычет.

Спросить

Пользователь

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT 4.2

26.03.2021, 23:31,

г. Воронеж

1) 1,5 млн руб. В законе (в частности НК РФ) нет понятия "неотделимые улучшения".

2) оба супруга могут:

www.9111.ru

Если в договоре не указаны конкретные суммы, внесённые каждым из супругов, то они имеют право "поделить" вычет в любых пропорциях. Заявление заполняется вместе с подачей декларации. Но! Вычет по недвижимости распределяется только один раз при подаче документов в ФНС.

После исчерпания основного вы сможете так же совместно подавать на вычет по ипотечным %. При этом, в отличие от основного, данный вид вычета можно перераспределять между супругами по заявлению ежегодно.

Вычет возвращается в сумме уплаченных за прошедший год НДФЛ. Остаток переносится на последующие налоговые периоды.

В Вашем случае, т.к. вычет на каждого из супругов будет с суммы менее максимальных 2,0 млн руб, в последующем, если когда-то ещё будете покупать недвижимость, сможете дополучить до этого максимума.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 114 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59