Покупка квартиры с аукциона - правовые вопросы по долгам по ЖКХ и возможные последствия

Вопрос №1835083 из г. Славгород
опубликован 22.07.2012, 00:45

Question

Была куплена квартира с аукциона, ее бывший собственник банкрот соответственно в отношение его велось конкурсное производство. Подписав ДКП с конкурсным управляющим позже я узнал что на квартире весит крупный долг по ЖКХ в связи с чем возникает несколько вопросов:

1. Имеют ли право регистрационные органы отказать в регистрации квартиры в связи с тем что у нее есть долги?

2.Кто должен, оплачивать данный долг за квартиру? В аукционной документации не указывалось что есть долги по квартплате.
Кому перейдет долг за ЖКХ если, старый собственник банкрот, и в отношении него ведется конкурсное производство с продажей имущество, а новый собственник победитель аукциона покупал данную квартиру но не был проинформирован что есть долги. 

Спасибо.

Сухоруков Андрей Яковлевич · Accepted Answer

Дожидайтесь ответа от ФРС, если откажут, обращайтесь в суд и признавайте право собственности за собой, обязывайте по суду ФРС провести регистрацию ДКП. Долг прежнего хозяина квартиры, это проблему УК, но ни как не ваши!!! Заставить директора УК выдать в ФРС либо вам выписку по лицивому счету не возможно!!! Обязать по суду, вот самое оптимальное решение!

Круглов Александр Сергеевич · Answer

Доведите до ресурсосберегающих организаций, что вы являетесь собственником с момента регистрации, то есть несете бремя содержания имущества с момента такой регистрации. Просите выставлять вам счета с момента регистрации права на квартиру, а требования по задолженности предъявлять бывшему собственнику.

Сухоруков Андрей Яковлевич · Answer

Как в ДКП отражен долг за услуги ЖКХ, если вас не предупредили о наличии долга, у вас нет соглашения об уплате долга, то все требования о долге к вам ничтожны, не обращайте на них внимания, все требования о старом долге обязаны взыскивать в порядке закона о банкротстве. со старого собственника-банкрота!!!

Алексей · Answer

Хочу уточнить, подал документы на регистрацию, 
ФРС направила запрос в управляющую компанию, что бы та выслала копию финансового лицевого счета. Директор УК зная что должник продал квартиру и не вернул долг управ. компании не выдает ФРС копию финансово лицевого счета. Имеет ли он право так делать, как обязать его это сделать? Спасибо.

Покупка квартиры с аукциона - правовые вопросы по долгам по ЖКХ и возможные последствия

Похожие вопросы

Кто должен оплачивать долги по квартплате после отсуживания квартиры у внучки?

Исполнительное производство - на какую из двух квартир может быть произведено взыскание при наличии исполнительного

Должен оплачивать бывший собственник или новый который приобрёл квартиру?

Ответственность за долг по коммунальным услугам при покупке квартиры на аукционе

Что делать при наследственных долгах на квартиру - возможность лишения права собственности?

Как правильно подать иск при продаже доли третьему лицу без уведомления сособственников и скрытии долгов?

Оплата долга по ЖКХ при дарении квартиры - обязанность нового или бывшего владельца?

Последствия ареста квартиры для собственников с непричастными долгу

Какое правовое положение этих лиц по отношению к новому собственнику?

Ограничения на квартиру после развода

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59