Помогите пожалуйста, есть несколько вопросов о наследовании квартиры:

Question

Помогите пожалуйста, есть несколько вопросов о наследовании квартиры:
Есть квартира, собственники в ней 4 человека (моя мать, моя бабушка, я и мой брат).
Брат умер в 2011 году - его долю в квартире в качестве наследства никто не принимал, но мы все (в том числе моя мама-наследник первой очереди) продолжали проживать в этой квартире, т.е. получается, что моя мама фактически вступила во владение имуществом. Отсюда возникает вопрос: как теперь доказать что она вступила во владение имуществом, учитывая то, что она умерла в 2012 году (срок принятие наследства, ее доли в квартире, еще не истек), должна ли я обращаться в суд по этому поводу или есть еще какая-либо процедура? Также есть второй момент: у брата есть несовершеннолетний сын, никогда не проживающий в данной квартире, наследство он не принимал, срок принятие наследства истек, отсюда у меня вопрос-получается что доля брата в квартире,1/4,перешла по праву наследования только к моей маме?

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Кристина, на Ваш дополнительный вопрос. Да, Вы можете обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования по закону. Требование об установлении факта принятия наследства мамой после смерти ее сына заявлять не нужно, так как устанавливать юр. факты можно только в отношении заявителя, а не умершего лица. Вам нужно просто доказывать в процессе, что мама приняла наследство фактически после смерти сына, но к нотариусу не обращалась. А Вы - приняли наследство после смерти мамы (Вы и к нотариусу обратились). 

С уважением,
Харченко О.В.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Кристина, здравствуйте! Для начала обратитесь к нотариусу (если все зарегистрированы в Москве, то к любому, кто имеет право вести наследственные дела) с заявлением о принятии наследства после смерти мамы. То же самое может сделать и бабушка (либо может совершить отказ). 
Скорее всего, для оформления доли брата придется обращаться в суд. Вы с бабушкой (если она не отказывается от наследства) будете признавать за собой право собственности на долю в праве на эту квартиру, которую мама приняла в наследство фактически после смерти своего сына (Вашего брата). В суде будете доказывать данный факт (не думаю, что есть какие-то проблемы). 
Что касается сына брата, то принять наследство в интересах ребенка должна была мать ребенка или другой его законный представитель, если нет матери. В полоежнный срок она этого не сделала, и если Вы против того, чтобы ребенок был включен в число наследников, принявших наследство, Вы имеете право говорить о пропуске срока, если об этом зайдет речь. 

С уважением,
Харченко О.В.

Андреева Карина Александровна · Answer

Кристина,здравствуйте!
Обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства вместе с бабушкой.
Если нотариус откажет,на практике часто происходит,в судебном порядке необходимо установить факт принятия наследства,определение долей,признание права собственности в порядке наследования.
Несовершеннолетний сын брата наследует по праву представления.Если в установленный законом срок для принятия наследства законный представитель в интересах несовершеннолетнего сына не заявил прав на наследуемое имущество,то срок для принятия наследства истек.
Наследство может быть принято по истечению срока при условии согласия других наследников,принявших наследство.

Помогите пожалуйста, есть несколько вопросов о наследовании квартиры:

Похожие вопросы

Приватизация квартиры и наследование - права племянника после смерти отца

Племянник получил долю умершего отца после смерти матери или брата?

Когда племянник стал наследником отца - после смерти бабушки или после смерти отца в 2012 году?

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Судебный иск о наследовании доли в квартире - мои шаги в защиту от племянника умершего брата

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

Наследники: ее муж (наш отец), мой брат и я. Отец и брат проживали вместе с мамой (в Подмосковье), но не в наследуемой квартире.

Как разделить доли в квартире перед продажей и что должна сделать мать за эти полгода?\n2)

Может ли моя мама доказать свое право на наследство после смерти дедушки и бабушки

Возможность восстановления срока для принятия наследства и распределение долей при наследовании квартиры после смерти мамы и брата

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59