Спор о размещении баннера на балконе - право собственника магазина выясняется

Вопрос №18354408 из г. Владивосток
опубликован 30.03.2021, 10:11

Я - собственник магазина, расположенного на 1 этаже 5-этажного жилого дома. На 2-м этаже на балконе принадлежащей мне на праве собственности квартиры, расположен баннер с информацией товара, продающегося в данном магазине (КНИГИ, УЧЕБНИКИ, КАНЦТОВАРЫ для дома и офиса). ТСЖ считает, что я должен оплачивать аренду. Имею ли я право на подобное размещение баннера без Договора с ТСЖ? На что нужно ссылаться? Спасибо. С уважением, Дмитрий.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15499 отзывов

Дмитрий, если Вы вешаете баннер на обычной конструкции, которая не является несущей, то никакого договора с ТСЖ заключать не нужно, так как эта часть не является общедомовой, а Вашей личной собственностью.

Кроме того, данная часть балкона обслуживает только Ваш балкон, не более.

Ссылайтесь на эту статью:

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

В состав общего имущества включаются:

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции)

30.03.2021, 10:16

Спасибо. Весьма оперативно. Спасибо за ссылку на Постановление Правительства.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас ОДНОЗНАЧНО НЕТ ТАКОГО ПРАВА! Стены дома обще домовое имущество, а никак не ваше личное!

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

30.03.2021, 10:17

Спасибо за Ваше мнение, Антонина Васильевна. Но ведь вопрос не про стены дома , а про балкон , принадлежащий мне на праве собственности. С уважением, Дмитрий.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста