Спор о размещении баннера на балконе - право собственника магазина выясняется

Question

Я - собственник магазина, расположенного на 1 этаже 5-этажного жилого дома. На 2-м этаже на балконе принадлежащей мне на праве собственности квартиры, расположен баннер с информацией товара, продающегося в данном магазине (КНИГИ, УЧЕБНИКИ, КАНЦТОВАРЫ для дома и офиса). ТСЖ считает, что я должен оплачивать аренду. Имею ли я право на подобное размещение баннера без Договора с ТСЖ? На что нужно ссылаться? Спасибо. С уважением, Дмитрий.

Лигостаева Антонина Васильевна · Accepted Answer

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас ОДНОЗНАЧНО НЕТ ТАКОГО ПРАВА! Стены дома обще домовое имущество, а никак не ваше личное! 
 Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Дмитрий, если Вы вешаете баннер на обычной конструкции, которая не является несущей, то никакого договора с ТСЖ заключать не нужно, так как эта часть не является общедомовой, а Вашей личной собственностью.

Кроме того, данная часть балкона обслуживает только Ваш балкон, не более.

Ссылайтесь на эту статью:

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

В состав общего имущества включаются:

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции)

Спор о размещении баннера на балконе - право собственника магазина выясняется

Похожие вопросы

Нужно ли мне собрать 2/3 согласия собственников жилого дома для размещения рекламного баннера на магазине?

Необходимость согласования информационного баннера с Архитектурой города

Право на заключение договора аренды для размещения вывески на моем балконе многоквартирного дома - условия и распределение доходов

Кто имеет право на установку рекламного баннера на балконе - собственник квартиры или ТСЖ?

Как получить разрешение на размещение рекламного баннера на стене жилого дома?

Нужно ли согласовывать размещение рекламного баннера на частном доме с администрацией?

Размещение баннера на фасаде дома - нужно ли получать разрешение и как правильно согласовать с местной администрацией?

Возможные юридические последствия размещения баннера с изображением товара на гараже и рекламы магазина

Разрешено ли размещение баннера с акционными предложениями на стене алкогольного магазина?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59