Собственники квартир могут не подписывать договор с временной УК и платить ресурсникам напрямую?
опубликован 31.03.2021, 14:17
Они и не подписывают этот договор вообще.
Его заключает временная управляющая компания с застройщиком.
Платить напрямую нельзя, сбором платежей в МКД занимаются УК.
Исходя из части 17 статьи 161 ЖК РФ и Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской федерации от 21.12.2018 N 1616),
временная управляющая организация, выбранная для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом, осуществляет управление многоквартирным домом:
- до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом;
- до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 ЖК РФ, но не более одного года;
- на основании решения уполномоченного орган об определении управляющей организации.
Соответственно, обязанность по заключению договора управления многоквартирным домом с собственниками помещений в таком доме у временной управляющей организации отсутствует.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Добрый день! Договор с управляющей компанией это оформление одного из видов гражданско-правовых обязательств. Следовательно на такой договор распространяются все общие положения ГК РФ о сделках, обязательствах и договорах. Из этого следует что автономия воли сторон работает при таких правоотношениях как и в любых других. Никто не может повлиять на сторону и заставить что-то сделать по мимо воли. Договор с УК это обычная двухсторонняя сделка, просто со стороны заказчика (клиента и т.п.) множество лиц в обязательстве. И вот главное договориться вот этому множеству. То есть речь идет о собрании жильцов и его правомочности. Вы можете на собрании собственников так и решить, что договор заключается на такой-то срок.
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Права председателя ТСЖ и обязанности жильцов по оплате коммунальных услуг согласно ЖК РФ и ГК РФ
Могу я,собственник квартиры, заключить договора напрямую с обслуживающими компаниями, минуя ТСЖ.
Возможность собственников квартир заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями напрямую, минуя ТСЖ
Чем грозит смена собственника новостройки для дольщиков и возможность требования доплаты за жилье при перезаключении договора?
Обслуживающая компания в МКД ТСЖ - Имеет ли право взыскивать долги у собственников?
Участие в голосовании в ТСЖ - возможность передоверить другому собственнику и процедура заверения доверенности
Возможно ли заключить напрямую договор с электросбытом, если я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме с ТСЖ?
А дома новостройки, которые пока на гарантии. Собственники таких квартир могут не платить?
Возможно ли отказаться от квартиры на бесплатной брони без подписания договора ДДу?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут