Как отменить частный сервитут на муниципальный участок земли с двумя проходами к объекту недвижимости?

Вопрос №18359114 из г. Симферополь
опубликован 31.03.2021, 16:59

Question

Как выстроить вектор действий по отмене соглашения о частном сервитуте (земельный участок муниципальной собственности). При наличии двух проходов, проездов к обьекту недвижимости. Изначально не было оснований устанавливать этот вид обременения. Препятствие истцу в том что из за того что данный частный сервитут поставлен на кадучет и сложилось наложение стков границ двух земучастков, невозможность дооформить процедру по земле.

Юридическая Консультация "E911 Group" · Accepted Answer

Ув. Наталья. Данный вопрос требует более глубокого исследования и имеющихся у вас документов. Опять же нужно различать ничтожные (мнимые) сделки и недействительные и незаключенные.

Ничтожная (мнимая) сделка это сделка совершенная на бумаге (формально) фактически не направленная на реализацию права а сделанная для вида. Чтобы признать сделку таковой нужно доказать ее мнимость, это может быть отсутствие оплаты, или передачи товара, недвижимости, объекта, в натуре или выполнения работа, равно как и конечных ее этапов в виде актов выполненных работ.

Таким образом необходимо изучить все последовательность заключаемой вами сделки и выработать стратегию по признанию ее мнимой, если в общем то при признании ее мнимой руководствуйтесь ст. ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок.

Литвинова Галина Петровна · Answer

Добрый день! В рассматриваемом случае имеет место быть публичный сервитут. Публичный сервитут можно прекратить в судебном порядке по иску правообладателя земельного участка, если из-за осуществления публичного сервитута невозможно использовать такой участок (п. 6 ст. 48 ЗК РФ).

Как отменить частный сервитут на муниципальный участок земли с двумя проходами к объекту недвижимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Наложение обременения на частный участок - как это отличается от наложения сервитута?

Как инициировать установление сервитута на обременение земли ЛЭП в соответствии со статьей 274 ГК РФ?

Суд должен отказать в исковых требованиях о заключении соглашения о частном сервитуте из-за наложенного публичного сервитута.

Можно ли провести государственную регистрацию сервитута на земельный участок для оформления прав на сооружения

Вопрос законности сделки по серветуту в случае подделки подписи и отсутствия присутствия при сделке

Неправомерное наложение публичного сервитута на весь земельный участок - нарушения закона и возможность обьезда

Как правомерно наложить сервитут на землю и какие права имеет собственник

Спор о сервитуте - возможность отмены сервитута после неуплаты и строительства забора

Возможность установления срока действия сервитута с даты подписания при заключении соглашения

Частный временный сервитут на земельном участке - можно ли снять ограничение раньше установленного срока?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59