Если да, то хотелось бы примерно узнать процедуру и что произойдет далее, если сделка будет признана не законной?

Question

Прошу помощи в разрешении такого вопроса:
В коммунальной квартире 3 комнаты, две из них приватизированные, одна - муниципальная. Я прописан в муниципальной комнате. Ответственным арендатором является мой близкий родственник, который так же прописан в этой комнате.

Примерно 4 года назад, одна из приватизированных квартир освободилась и была подозрительно быстро продана, без каких-либо запросов подтверждения об отказе в покупке с нашей стороны. Есть подозрение, что продана была по цене гораздо ниже рыночной. На тот момент в юридическом смысле я был не в курсе, что требуется наше согласие, поэтому вопроса не возникало. Но отказа ни в письменном, ни в устном виде никто не давал - мы даже не были проинформированы о том, что ее собираются продавать.

Варианта, насколько я понимаю, два: либо ее оформили договором дарения, либо подделали наши подписи в документе-отказе.

Поскольку времени, как я уже сказал, прошло примерно 4 года, то есть ли возможность оспорить в судебном порядке законность той сделки? Если да, то хотелось бы примерно узнать процедуру и что произойдет далее, если сделка будет признана не законной?

Спасибо.

Сухоруков Андрей Яковлевич · Accepted Answer

НЕТ, ни вариантов ни шансов для признания сделки не действительной!!! Нет и оснований для признания сделки оспоримой. Все останется как есть!

Удалено · Answer

Дмитрий, здравствуйте! К сожалению, Вы ошибаетесь. Уведомлять о продаже необходимо только собственников соседних комнат, а Вы занимаете комнату по договору социального найма. Соответственно, преимущественного права покупки у Вас, к сожалению, не было..
Обращаться в суд бессмысленно.

С уважением,
Харченко О.В.

Удалено · Answer

Дмитрий, на Ваш дополнительный вопрос: подписей и не требовалось. Соседа-собственника и мнуиципалитет необходимо было уведомить о продаже. И если в течение месяца от них не поступил ответ - можно было продавать. 
И что касается незаконности сделки - в таких случаях подается иск о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, а не о признании сделки недействительной. 

С уважением,
Харченко О.В.

Если да, то хотелось бы примерно узнать процедуру и что произойдет далее, если сделка будет признана не законной?

Похожие вопросы

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Как я ее не уговаривала ничего не получилось, несколько раз давала свое согласие, но потом не приходила к нотариусу.

Вопросы сдачи комнат посторонним лицам и право проживания близких родственников - что говорит законодательство?

Возможности выкупа третьей комнаты в коммунальной квартире у Москвы

Может ли сделка купли-продажи быть призанана недействительной по истечении столь длительного времени?

Как я узнаю, что комната была продана именно по заявленной собственником цене?

Нарушение прав собственника - как решить проблемы с пропиской в квартире

Тот факт, что одна из комнат в квартире приватизирована, не снимает с квартиры статуса коммунальной.

Например, правильнее, встать на муниципальную очередь по улучшению жилищных условий или, лучше, приватизировать две наши комнаты?

Как защитить свое право на первоочередную покупку комнаты в коммунальной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59