Налог при продаже квартиры в случае наследства - ответ на вопрос о налогообложении выше миллиона рублей

Вопрос №18375903 из г. Саратов
опубликован 06.04.2021, 23:38

Такая вот ситуация: умерла мать (у неё 2 сына) . У неё квартира в которой является она собстсвенекои и младший брат. После смерти доля матери делится между младшим и старшим сыном. Но младший сын написал отказ от вступления в наследства в пользу старшего. И получилось у каждого по 1/2. Стоимость квартиры 1700 000 каждый получает 850 000. При том что у младшего сына его доля более 5 лет. При продаже квартиры придётся ли платить налог с выше миллиона т.е. 700 000?! Подскажите пожалуйста.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кравченко Татьяна Викторовна

Юрист Долгопрудный, стаж 20 лет

4.9 51 отзыв

Брат, который владеет долей квартиры более пяти лет освобождается от налогообложения на доход от продажи своей доли (ст.217.1 НК РФ). Что же касается брата, который принял свою долю по наследству, то в этом случае предельный срок владения недвижимостью составляет три года. Начало этого срока отсчитывается со дня открытия наследства т.е. со дня смерти наследодателя (ч.4 ст.1152, ст.1114 ГК РФ). Таким образом если со дня смерти наследодателя прошло более трех лет, то брат также будет освобожден от уплаты налога, если этот срок менее трех лет, тогда налог придется платить (ст.217.1 НК РФ).

07.04.2021, 00:14

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 35 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1114. Время открытия наследства

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Ердякова Елена Александровна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Здравствуйте

Срок владения считается для одного из братьев со дня, когда он впервые получил Право общей долевой собственности на квартиру

А у второго со дня смерти матери и открытия наследства

И если продажа совершается ранее 3 лет смерти матери и это не единственное жилье, то платить надо от цены продажи или от 70 % кадастровой стоимости (если цена ниже кадастровой) по ст 217 НКРФ.

07.04.2021, 00:16

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста