Как получить кадастровый паспорт на строение в СНТ, которое построено на арендованной земле и вызывает споры садоводов?

Здравствуйте, надо смотреть вид разрешенного использования. Подходит ли он для магазина.

Здравствуйте, Валентина! Если согласно ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" есть решение общего собрания членов товарищества, то проблем с постановкой быть не должно. Обращайтесь для регистрации в Росреестр согласно ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и ставьте объект на учет. Нужно будет уплатить госпошлину 2000 рублей.

Добрый день! В рассматриваемом случае строение как объект капитального строительства Вы возводили без разрешения на строительство?

Если разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию имеется, то для оформления технического плана для постановки здания на кадастровый учет нужно подготовить для кадастрового инженера следующие документы (ч. 8 - 11 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»):

• проектную документацию;

• разрешение на строительство и т.д.

Если разрешения на строительство нет, то Вам нужно обратиться в арбитражный суд о признании права собственности на данное строение.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Для начала необходимо в судебном порядке (ст.222 ГК РФ) признать право собственности на самовольную постройку, поскольку как мы поняли разрешения на строительство нет и нет разрешения на ввод в эксплуатацию.

А собственность на строение может признать только собственник.

Поэтому необходимо решить с арендатором вопрос о выкупе вами земельного участка

А когда станете собственником участка то тогда уже через суд узоканивать постройку.