Как защитить свою квартиру от родственников при диагнозе шизофрении и принудительной подписи документов?

Без вас сделку никак не совершить.

Добрый день, Валентина!

В отсутствие вашего согласия сделка недействительна, так как Вы являетесь собственником.

Сестра может подать в суд заявление о признании Вас недееспособной (или ограничено дееспособной). Ч. 2 ст. 281 ГПК РФ определяет круг лиц, правомочных возбуждать дело о признании гражданина недееспособным. Такими лицами являются: члены его семьи, близкие родственники (родители, дети, братья, сестры) независимо от совместного с ним проживания, органы опеки и попечительства, психиатрическое или психоневрологическое учреждение.

В соответствии со ст. 21 ГК РФ дееспособность состоит из таких элементов, как способность человека самостоятельно осуществлять принадлежащие ему права и нести обязанности, способность совершать сделки, приобретая тем самым новые права и возлагая на себя новые обязанности (сделкоспособность), и, наконец, способность нести гражданскую ответственность за вред, причиненный его противоправными действиями (деликтоспособность).

Лишение человека дееспособности влечет для него серьезные правовые последствия. Недееспособный теряет право участвовать в выборах, самостоятельно совершать завещание, сделки, распоряжаться денежными доходами и имуществом по своему усмотрению, вступать в брак, быть усыновителем, состоять на государственной службе, подавать заявления в органы государственной власти, органы местного самоуправления, суд и др. Такие лица без их согласия могут быть подвергнуты психиатрическому освидетельствованию и лечению, направлены в психоневрологический интернат.

Таким образом, в случае признания судом Вас недееспособной, Вашего согласия на совершение сделки не потребуется! Рекомендую Вам найти представителя (адвоката), оформить доверенность, нотариально заверить, где указать его полномочия. Если представитель, выступая в защиту интересов доверителя, имеет достаточные основания считать действия заявителя, в частности члена семьи доверителя, необоснованными, преследующими, например, корыстные цели, он может, используя свои процессуальные права, предпринять меры по недопущению признания доверителя недееспособным.

Сделку без Вас не имеют право совершать. Можете в МФЦ подать заявление, что без Вас сделка не должна совершаться, только при личном присутствии

Сделка будет действительной, пока суд не скажет обратное по иску заинтересованных лиц.