Продажа квартиры в равных долях - налоговый вычет при собственности менее года?

Вопрос №18382948 из г. Благовещенск
опубликован 09.04.2021, 13:21

Квартира в равных долях на двоих. Один собственник более 3 лет, я в собственности 1 год. Квартиру продаём за 2 млн. рублей по 1 млн. рублей каждому. Вопрос нужно ли мне платить налоговый вычет с 1 млн. рублей, так как в собственности 1 год или нет? Потому что читал, что вычет начисляется с дохода 2 млн. рублей и выше, а в налоговой сказали что с моей суммы будет вычтен налоговый вычет.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7534 отзыва

Добрый день! В дополнение к предыдущему ответу могу посоветовать, чтобы каждый собственник продавал свою долю по отдельному договору, в этом случае Вы сможете воспользоваться налоговым вычетом 1 млн. рублей в полном объеме.

09.04.2021, 13:34

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

читал, что вычет начисляется с дохода 2 млн. рублей и выше

Сумма 2 млн. руб. фигурирует только в случае предоставления вычета в связи с ПОКУПКОЙ недвижимости, но не продажей (п.3 ст.220 НК РФ).

Один собственник более 3 лет, я в собственности 1 год.

3-летний срок не всегда применяется, нужно смотреть, каким образом получено имущество, не является ли оно единственным жилым помещением.

Что касается вашего срока владения, у вас в любом случае возникает обязанность по налогу, который вы можете уменьшить за счет имущественного налогового вычета - учитывая, что вас двое, размер вычета определяется пропорционально доле, то есть вместо 1 млн. руб. он составит 500 тыс. руб. (при условии, что у вас равные доли).

В итоге налог вам нужно будет заплатить с суммы сверх 500 тыс. руб., то есть с 500 тыс. руб. Для применения вычет нужно подать налоговую декларацию.

09.04.2021, 13:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста