Иск о препятствиях в пользовании земельным участком - предложение временной рамки для сноса здания

Добрый день! В рассматриваемом случае Вы вправе просить суд устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа здания. Срок при этом не указывается.

Привет Ксюша!

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Исходя из положений ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, требование об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению при установлении судом факта занятия ответчиком земельного участка в отсутствие законных оснований. (Определение ВС РФ от 15.12.2015 N 301-ЭС 15-15725 по делу N А 39-4664/2014)

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. (Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»)

Вам нужно обратиться в суд по месту нахождения имущества с иском обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа за свой счет незаконно возведенного здания в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом. (пункт 45, 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»)

Путем сноса здания, не надо разве? Ответчик в срок не установит просто, а приставы не работают.

Я тут с юритчом посоветовалась, он говорит лучше снести как устранения препятствий в пользовании, потому что сделано без вашего согласия, что согласия ни устного, письменного не давал.

Сказал, что самостроением нельзя, так как участок для ижс и предусматривает строительство такого здания, хотя и не жилого.

Юриста я проверяю, чтобы не обманул.

Извиняюсь за описку.

Спешила. И вам спасибо за ответы.