Кто несет ответственность за мокрую точку в купленной комнате и как доказать отсутствие перепланировок?

Вопрос №18392358 из г. Казань
опубликован 13.04.2021, 15:58

Купили комнату с мокрой точкой, жилищная комиссия готовит иск о том чтобы мы привели комнату в прежнее состоянии. Несёт ли ответственность бывший собственник. Каким образом доказать что мы не делали перепланировки?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голубцов Алексей Сергеевич

Юрист Казань, стаж 16 лет

4.7 2786 отзывов

Доказать-то можно, хотя бы сравнив дату приобретения Вами права собственности и время осуществления перепланировки. Только я полагаю, никто и не оспаривает что перепланировку сделали не Вы. Новый собственник обязан привести жилое помещение в первоначальное состояние вне зависимости от того, что перепланировку осуществлял прежний владелец. То есть, грубо говоря, Вы исполняете решение суда, приводите комнату в первоначальное состояние, а потом с прежнего собственника, по чьей милости Вас обязали это сделать, в регрессном порядке взыскиваете свои расходы. Есть вариант, можете рассмотреть его. Поставьте вопрос об узаконении перепланировки, иначе говоря - о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии на основании статьи 29 Жилищного кодекса РФ.

13.04.2021, 22:08

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47724 отзывa

Здравствуйте.

Доказательствами можете.

13.04.2021, 16:08

Спросить юриста

Винклер Ольга Александровна

Юрист из города Орёл, стаж 14 лет

4.7 169 отзывов

Добрый день!

Не хватает подробностей:

Как дано приобрели недвижимость?

Какие документы передавались с недвижимостью?

Имеется ли Акт приема-передачи недвижимости?

Перед покупкой делался визуальный осмотр?

Является ли "мокрая точка" существенным недостатком?

Когда сделана перепланировка?

13.04.2021, 16:09

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Купили год назад, перепланировку сделали перед продажей нам. Из документов договор купли продажи, и типа плана из БТИ. Перед покупкой смотрели. Соседи жалуются на запах.

13.04.2021, 17:07

Спросить юриста