Возможное использование земельного участка с разрешением для размещения объектов, характерных для населенных пунктов в категории Земли населенных пунктов.

199₽ VIP

Можно изучать данный вопрос, искать Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 04.02.2019) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995), иные НПА, но!

Вам необходимо с письменными запросами обратиться в Администрацию, где получали участок и в Росреестр. Ставить прямые вопросы, что это такое и главное - можно ли строить жилой дом, ведь участок выдавался именно с этой целью!

При выявлении непоняток - обратиться к прокурору - пусть проверит правомерность выделения непонятно чего и т.д.

Возможно, выделили не ту землю или не поменяли вид, скорее всего.

Здравствуйте Вячеслав

В соответствии со ст. 85 ЗК

В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

1) жилым;

2) общественно-деловым;

3) производственным;

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) рекреационным;

6) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

8) военных объектов;

9) иным территориальным зонам.

2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

У вас земельный участок для размещения объектов, характерных для населенных пунктов

Следовательно по программе по передачи земли под ИЖС у вас есть право построить жилой дом так как правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 04.02.2019) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" утратил силу с 05.04.2021 года на основании

Постановление Правительства РФ от 12 февраля 2020 г. N 131

"Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"

С изменениями и дополнениями от:

12 апреля 2020 г.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 21 января 2020 г. N 21 "О структуре федеральных органов исполнительной власти" Правительство Российской Федерации

Тип:

Объект недвижимости

Вид:

Земельный участок

Кадастровый номер:

43:25:310126:40

Кадастровый квартал!:

43:25:310126

Адрес:

(адрес) Кировская обл, р-н Орловский, г Орлов, ул Василия Сокованова, д 19

Площадь уточненная:

1 500 кв. м

Статус:

Ранее учтенный

Категория земель:

Земли населённых пунктов

Здравствуйте Вячеслав.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)

ЗК РФ Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий

1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

1) жилым;

2) общественно-деловым;

3) производственным;

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) рекреационным;

6) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

8) военных объектов;

9) иным территориальным зонам.

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

Данный участок может использоваться в соответствии с градостроительным планом, который есть в администрации г. Орлов. Если участок выдавался под ИЖС, то в выписке из кадастра должна стоять особая отметка.

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 83 Земельного кодекса России земли населенных пунктов — это участки, предназначенные исключительно для застройки городов, сёл и прочих муниципальных образований, а также их развития. Вам нужно посмотреть план Вашего города. На нем нанесены зоны застройки Например, жилая застройка, общественно-деловая, рекреационная и тд). Вид разрешенного использования зависит от того того, в какой городской зоне находится Ваш участок. Конкретные виды разрешенного использования участка в Вашей городской зоне указаны в Плане землепользования и застройки г. Кирова.