Скажите если мне нужно приобрести жилье после рождения 2 го ребёнка, мне обязательно ждать 3 года?

Добрый день.

В законодательстве о материнском (семейном) капитале определено, что сертификат возможно использовать для приобретения недвижимости, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года.

В заявлении следует указать (ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. п. 5, 8, 13 (1) Правил N 862):

• вид расходов, на которые направляются средства материнского капитала, а также размер направляемых средств. Если стороной сделки по приобретению жилья является супруг владельца сертификата, об этом также указывается в заявлении;

• сведения из договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

• сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на жилое помещение владельца сертификата и (или) его супруга.

При личном обращении в ПФР с заявлением следует предъявить следующие документы (п. 6 Правил N 862; п. 8 Правил, утв. Приказом Минтруда России от 24.03.2020 N 149 н; п. 3 Перечня документов, утв. Приказом Минтруда России от 24.03.2020 N 149 н):

1) документ, удостоверяющий личность и место жительства (пребывания) владельца сертификата;

2) документ, удостоверяющий личность и место жительства (пребывания) представителя, и нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, - если заявление подается через представителя;

3) документ, удостоверяющий личность и место жительства (пребывания) супруга владельца сертификата, - если он является стороной сделки либо обязательств по приобретению;

Шаг 4. Обратитесь в ПФР, дождитесь его решения и перечисления денежных средств

Заявление о распоряжении средствами материнского капитала и необходимые документы (сведения из документов) можно представить (направить) в любой территориальный орган ПФР по выбору гражданина (п. п. 2, 6, 7, 11 - 14 Правил N 149 н; п. п. 45, 49.1, 54, 58, 59, 60, 66 Административного регламента, утв. Постановлением Правления ПФР от 24.06.2019 N 364 п):

• лично (в том числе при выездном приеме) или через представителя, в том числе по предварительной записи, которая может быть произведена при личном обращении, по телефону, а также через Интернет, в частности посредством Единого портала госуслуг и сайта ПФР;

• по почте или через любой МФЦ;

• в кредитную организацию или единый институт развития в жилищной сфере (в случае направления средств материнского капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения);

• в форме электронного документа через Единый портал госуслуг или информационную систему ПФР "Личный кабинет застрахованного лица" на сайте ПФР.

В случае представления заявления через Единый портал госуслуг заявление может быть подписано простой электронной подписью. Представление документов, удостоверяющих личность, в этом случае не требуется (п. 6 (1) Правил N 862; п. 8 Правил N 149 н).

Заявители, выехавшие на постоянное место жительства за пределы РФ и не имеющие регистрации по месту жительства (пребывания) в РФ, подают заявление непосредственно в ПФР вместе с заявлением о месте своего фактического проживания на территории РФ (п. 7 Правил N 149 н).

Решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления выносится ПФР (территориальным органом ПФР) в срок, не превышающий 10 рабочих дней с даты приема заявления и необходимых документов (за исключением случаев приостановления срока вынесения решения). Не позднее чем через один рабочий день с даты вынесения решения заявителю направляется соответствующее уведомление (ч. 1, 1.4, 3 ст. 8 Закона N 256-ФЗ).

В случае удовлетворения заявления ПФР (территориальный орган ПФР) перечисляет средства (часть средств) материнского капитала в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления (абз. 2 п. 17 Правил N 862).