Квартира в ипотеку - свидетельство о собственности и налоговый возврат при общей совместной собственности

Вопрос №1840263 из г. Киров
опубликован 25.07.2012, 11:20

Question

Мы купили квартиру в ипотеку в этом году. Свидетельство о собственности оформлено как общая совместная собственность. Муж работает в ФСИН. Я не работаю, получаю только пенсию по инвалидности.1.Когда можно подавать декларации на возврат, в этом году или уже только в следующем?2.Как вернут налог, только половину, т.к. я не работаю или полностью?

Ершов Данила Сергеевич · Accepted Answer

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 рублей, без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам).

Согласно абзацу восемнадцатому подпункта 2 пункта 1 данной статьи Кодекса при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность).

Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества (супругов) является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0%.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Муж вправе обратиться уже в этом году в ФНС с заявлением о выплате налогового вычета.

Рыжкова Наталия Александровна · Answer

Здравствуйте, Елена.
Декларация заполняется по итогам прошедшего года, т.е. до 1 мая 2013 г. Однако Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом до окончания года. Для этого надо обратиться в ФНС, там выдадут типа справки по определенной форме, которую необходимо предоставить работодателю. Пенсионерам, если они работают, тоже предоставляется имущественный налоговый вычет. Если доходов у Вас в этом году не было, которые облагаются по ставке 13 %, тогда только супруг получит вычет пропорционально своей доле в праве собственности.

Квартира в ипотеку - свидетельство о собственности и налоговый возврат при общей совместной собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Возврат подоходного налога на покупку квартиры при разводе

Кому необходимо подавать декларации - обоим членам семьи или только супруге?

Супруги, состоящие в зарегистрированном браке, купили квартиру.

Вопросы о возврате налога и оформлении квартиры в общую собственность

Вопросы о возврате налога при покупке квартиры в рассрочку и дома в ипотеку в 2009 и 2013 годах

Возврат налога по ипотеке - возможные годы и сроки давности

Как вернуть налог на часть квартиры, при разделенной собственности, возврат налога за 2014 год

Переоформление квартиры на одного из супругов при ипотеке - возможно ли это и как?

Как переоформить свидетельство на право собственности квартиры на супругу без изменения статуса собственности

Условия получения возврата подоходного налога при покупке квартиры по ипотеке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59