Правила проживания в многоквартирном доме.

В нашем новом доме Застройщик буквально навязал нам СВОЮ управляющую компанию, когда болшинство квартир было еще в его собственности. Сейчас ситуация еще не намного изменилась. На общем собрании (сам с собой) были приняиы правила проживания в доме. Там есть пункт о каких-то непомерных штрафных санкциях за наршения. Их приведу ниже. Подскажите насколько такие санкции соответствуют законодательству, и что можно предпинять, чтобы не быть заложником у застройщика, чтобы привести их в соответствие с законодательством. Напоминаю-сейчас до сих пор квартир в собственности застройщика больше 50%. привожу правила. УТВЕРЖДЕНЫ Решением общего собрания собственников помещений Дома Протокол № 2 от 21.июня.2011 г. 18. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СОБСТВЕННИКА И ПОЛЬ¬ЗОВАТЕЛЯ, ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ 18.11. Настоящим Правилами устанавливаются следующие виды нарушений и штрафных санкций (далее по тексту под размером платы за содержание и ремонт помещения понимается стоимость за 1 кв.м., утвержденная Постановлением главы г. Екатеринбурга и принятая жильцами дома на общем собрании): № Вид нарушения Размер штрафа За первое нарушение За повторное нарушение 1. Порча Общего иму¬щества 50-кратный размер платы за содержание и ремонт помещения +стоимость восстановительного ремонта 100-кратный размер платы за содержание и ремонт помещения + стоимость восстановительного ремонта 2. Размещение в помещениях общего пользования мебели, велосипедов и других предметов 25-кратный размер платы за содержание и ремонт помещения 50-кратный размер платы за содержание и ремонт помещения 3. Загромождение помещений общего пользования или придомовой террито¬рии Крупногабаритным мусором 50-кратный размер ппаты за содержание и ремонт помещения + стоимость вывоза КГМ 100-кратный размер платы за содержание и ремонт помещения + стоимость вывоза КГМ 4. Катание на роликах, велосипедах и иной технике по коридорам и холлам Дома 25-кратный размер платы за содержание и ремонт помещения 50-кратный размер платы за содержание и ремонт помещения 5. Нарушение шумового режима 50-кратный размер платы за содержание и ремонт помещения 100-кратный размер платы за содержание и ремонт помещения 6. Нарушение правил проведения ремонтно- строительных работ 50-кратный размер платы за содержание и ремонт помещения 100-кратный размер платы за содержание и ремонт помещения 7. Парковка на газонах и тротуарах 50-кратный размер платы за содержание и ремонт помещения 100-кратный размер платы за содержание и ремонт помещения 8. Выгул собак на газонах, детских площадках и в иных, не отведенных для этого мест 25-кратный размер платы за содержание и ремонт помещения 50-кратный размер платы за содержание и ремонт помещения 11. Неуборка экскремен¬тов после выгула собак 25-кратный размер платы за содержание и ремонт помещения + стоимость уборочных работ 50-кратный размер платы за содержание и ремонт помещения + стоимость уборочных работ 12. Порча зеленых насаж¬дений 50-кратный размер платы за содержание и ремонт помещения + стоимость восстановительных работ 100-кратный размер платы за содержание и ремонт помещения + стоимость восстановительных работ 13. Проведение фейер¬верков на придомовой территории и в поме¬щениях 100-кратный размер платы за содержание и ремонт помещения 150-кратный размер платы за содержание и ремонт помещения 14. Нанесение надписей на стенах в помещени¬ях общего пользования 50-кратный размер платы за содержание и ремонт помещения 100-кратный размер платы за содержание и ремонт помещения 15. Непредоставление доступа в помещение в случаях, предусмот¬ренных Правилами 50-кратный размер платы за содержание и ремонт помещения + сумма пе¬рерасчета за отсутствие коммунальной услуги 100-кратный размер платы за содержание и ремонт помещения + сумма перерасчета за отсутствие коммунальной услуги