Права несовершеннолетнего ребенка на квартиру владельца - нужно ли согласие органов опеки на продажу?

Вопрос №1840769 из г. Иркутск
опубликован 25.07.2012, 15:23

Собираюсь купить квартиру. У собственника имеется несовершеннолетний ребенок, который в данной квартире никогда не был прописан и не проживал (почему то прописан у бабушки). Какие права этот ребенок может предъявить на эту квартиру и требуется ли согласие органов опеки н на продажу данной квартиры?

Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Назаренко Наталья Вячеславовна

Юрист Благовещенск, стаж 15 лет

4.5 1938 отзывов

А как у этого собственника квартира оказалась в собственности? Если он ее приватизировал и специально выписал ребенка к бабушке, то ребенок потом может признать приватизацию недействительной, а следовательно и все последующие сделки недействительными. Если же квартира принаждежить на других основаниях, то можете смело покупать, согласие органов опеки не требуется

26.07.2012, 09:14

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 17 часов

Татьяна

Пользователь

0 отзывов

Моя несовершеннолетняя дочь имеет по 1/2 в двух обьектах(дом в деревне и комната в общежитии в городе), принадлежащие ей по наследству и в третьем обьекте (квартира в городе) часть по приватизации+часть по наследству. Планировали продать дом в деревне. Опека в затруднении. Что делать?

18.03.2016, 07:53

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Сколько бы жилых помещений ребенок не имел в собственности, для продажи дома потребуется, чтобы ребенку в собственность (именно в собственность) было выделено другое жилое помещение (или соответствующая доля в праве на него), чтобы имущественное положение ребенка не было ухудшено.

Иначе орган опеки не вправе дать разрешение на продажу дома (ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").

18.03.2016, 07:56

Спросить юриста