Как оцениваются частный дом и земельный участок при сносе в рамках федеральной программы?

Вопрос №18409564 из г. Барнаул
опубликован 20.04.2021, 19:04

Скажите пожалуйста как оценивается частный дом и участок земли все в собственности, когда идет под снос по федеральной программе. По рыночной стоимости или как то по другому?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист Красногорск, стаж 28 лет

4.6 63194 отзывa

Только по рыночной цене. Но они сделают все, чтобы не заплатить это.

20.04.2021, 19:10

спасибо за консультацию !!!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 290. Общее имущество в многоквартирном доме

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Гамбаров Руслан Ариф Оглы

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.2 42 отзывa

По общему правилу, напомнил Верховный суд, выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Это сказано в части 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ.

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Законом от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».Верховный суд подчеркнул — поскольку статьями 36-38 Жилищного кодекса и статьей 290 Гражданского кодекса РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), то стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в доме. И она не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

20.04.2021, 19:18

Спросить юриста