Продажа квартиры и покупка новых недвижимостей - возникает ли налоговая обязанность для мужа?
Вопрос №18413708
из г. Волгоград
опубликован 22.04.2021, 08:23
опубликован 22.04.2021, 08:23
В декабре 2020 приватизировали квартиру на мужа. В мае 2021 продаём ее за 3050000 руб. взамен в мае 2021 на мужа приобретаем 2 квартиры стоимостью 1000000 за наличные и 1700000 в ипотеку. Также в мае приобретаем дом стоимостью 2000000 в нашу общую совместную стоимость. Возникает ли у мужа обязанность по уплате 13% налога? И в какой сумме.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Вы не сказали главного: до приватизации как долго и на каком основании вы пользовались этой квартирой?
Щелкните по ссылке "уточнить вопрос" и допишите.
22.04.2021, 08:29
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте!
В декабре 2020 приватизировали квартиру на мужа. В мае 2021 продаём
Так как 3 года не прошло, у мужа возникает обязанность по налогу.
Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.
Что касается вычета при покупке недвижимости, если ранее вы им не пользовались, можете получить сейчас, причем - оба супруга, так как имущество в совместной собственности.
Если покупка будет в том же году, вычет можно зачесть в счет уплаты налога, в итоге налог можно обнулить.
22.04.2021, 08:29
Оценка автора вопроса:
Благодарю за ответ!
А вы уверены в том, что у вас возникла совместная собственность на дом? Дом принадлежит только мужчине, а вы увы, мимо.
22.04.2021, 10:33
Пользовались с 1992 г. Квартиру дали свекру на заводе на основании мемордера. Квартира эти 28 лет была в соцнайме. Мемордер был на семью из 5 человек, при приватизации 4 из них отказались от права приватизации в пользу моего мужа.
22.04.2021, 09:48
Не нужно никаких налогов, на этот счет есть разъяснение Минфина.
22.04.2021, 10:25
А номер разъяснения и дату не подскажете? Я прочитаю.
22.04.2021, 10:38
Статья 224 НК РФ содержит общее правило: доход гражданина минус налог в размере 13%. Статья 217.1 НК содержит исключения, к примеру: налог не начисляется, если лицом получен доход после продажи объекта недвижимости, которым он непрерывно владел не меньше 3 лет, а право собственности на такую недвижимость возникло в результате приватизации.
22.04.2021, 14:12
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Имеет ли право на возврат подоходного налога при продаже квартиры после получения налогового вычета?
Как получить компенсацию за долю в сумме разницы между стоимостью проданной квартиры и максимальной суммой для возврата.
КАкую стоимость указывать в договоре купли-продажи чтоб избежать уплаты налога.
Наследство половины квартиры, продажа и налог - подробности и расчеты.
Налоговые вычеты при покупке квартиры в ипотеку
Продажа квартиры - доли собственника и наследование, стоимость, налоги и ипотека.
Взял ипотеку в 2011 квартиру стоимостью 1600000, рассчитался и продал в 2012 за 2000000 какой сумму налога платить?
Продажа квартиры и дома - какие налоги нужно заплатить при покупке нового жилья?
Как это можно сделать юридически грамотно?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут