Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продажа квартиры и покупка новых недвижимостей - возникает ли налоговая обязанность для мужа?

Вопрос №18413708 из г. Волгоград
опубликован 22.04.2021, 08:23

В декабре 2020 приватизировали квартиру на мужа. В мае 2021 продаём ее за 3050000 руб. взамен в мае 2021 на мужа приобретаем 2 квартиры стоимостью 1000000 за наличные и 1700000 в ипотеку. Также в мае приобретаем дом стоимостью 2000000 в нашу общую совместную стоимость. Возникает ли у мужа обязанность по уплате 13% налога? И в какой сумме.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Криухин Николай Валерьевич

Юрист Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81461 отзыв

Здравствуйте.

Вы не сказали главного: до приватизации как долго и на каком основании вы пользовались этой квартирой?

Щелкните по ссылке "уточнить вопрос" и допишите.

22.04.2021, 08:29

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 224. Налоговые ставки

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

В декабре 2020 приватизировали квартиру на мужа. В мае 2021 продаём

Так как 3 года не прошло, у мужа возникает обязанность по налогу.

Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.

Что касается вычета при покупке недвижимости, если ранее вы им не пользовались, можете получить сейчас, причем - оба супруга, так как имущество в совместной собственности.

Если покупка будет в том же году, вычет можно зачесть в счет уплаты налога, в итоге налог можно обнулить.

22.04.2021, 08:29

Благодарю за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30486 отзывов

А вы уверены в том, что у вас возникла совместная собственность на дом? Дом принадлежит только мужчине, а вы увы, мимо.

22.04.2021, 10:33

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

1 отзыв

Пользовались с 1992 г. Квартиру дали свекру на заводе на основании мемордера. Квартира эти 28 лет была в соцнайме. Мемордер был на семью из 5 человек, при приватизации 4 из них отказались от права приватизации в пользу моего мужа.

22.04.2021, 09:48

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81461 отзыв

Не нужно никаких налогов, на этот счет есть разъяснение Минфина.

22.04.2021, 10:25

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

1 отзыв

22.04.2021, 09:48

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

1 отзыв

А номер разъяснения и дату не подскажете? Я прочитаю.

22.04.2021, 10:38

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Статья 224 НК РФ содержит общее правило: доход гражданина минус налог в размере 13%. Статья 217.1 НК содержит исключения, к примеру: налог не начисляется, если лицом получен доход после продажи объекта недвижимости, которым он непрерывно владел не меньше 3 лет, а право собственности на такую недвижимость возникло в результате приватизации.

22.04.2021, 14:12

Спросить юриста