Право жены на пользование квартирой в общей долевой собственности и возможность передачи ей права долевой собственности - вопросы и ответы.

Какие право получают собственники на правах общей долевой собственности, в данный момент приватизирована квартира на меня, собераюсь подарить жене долю в 50% (офрмление договора дарения части доли в отдельной квартире), после регистрации такой сделки, какие право приобретают собственники, могут ли продать или подарить долю без согласия других собственников?!? и может ли один из собственников зарегистрировать других лиц без уведомление другого собственника или письменое согласие другого собственника в любом случаи необходимо?!?

в Данный момент квартира является в моей собственности (Зарегистрированы постоянно: я,мой отец и моя жена.

P.s какова стоимость составление договора о дарение части доли в отдельной квартире?

В трехкомнатной квартире принадлежащей моей жене (право долевой собственности 64%) официально зарегистрированы три человека (я жена и ребенок) с нами проживает мама жены без регистрации и права собственности на данную квартиру. Второй собственник квартиры является брат жены который дает устное разрешение на проживание тещи в квартире. У тещи есть собственность и регистрация в другой квартире. Как можно выселить тещу, если жена дает согласие на выселение?

ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник продаёт квартиру, в квартире собственник не зарегистрирован, но зарегистрированы 2 человека (пользователя). Каким образом зарегистрированные пользователи потеряют право пользования жилым помещением оставаясь при этом быть зарегистрированными в этой квартире? Возможно даже и оставаясь там же проживать? Потеряют ли они вообще в данном случае право пользования?

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника (в нашем случае жена), проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ, жена собственника жилого помещения имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Спорное жилое помещение находится в долевой собственности. Сособственником является бывшая супруга, которая настроена очень воинственно и не собирается пускать в спорное помещение кого-либо (сама при этом там не проживает). Другого жилья у новой семьи нет.

1) Может ли новоиспеченная жена проживать на доле супруга (конечно же с его согласия) без регистрации?

2) Если же проживание и пользование в указанных выше статьях подразумевает под собой именно регистрацию, то может ли муж зарегистрировать жену без согласия другого собственника?

3) В каком законодательном акте предусмотрено раскрытие понятия пользование и проживание?

4) В случае, если проживание без регистрации невозможно и регистрация без согласия другого сособственника также невозможна, то какие права есть у законной супруги? Неужели институт брака в этом случае никак не защищен?

Спасибо за ответ.

Итуация следующая: муж и его бывшая жена являются сособственниками квартиры (по 1/2 доли в праве собственности на квартиру). Оба в указанной квартире не проживают. Муж имеет регистрацию в указанной квартире, бывшая жена снялась с рег. учета. Муж хочет подарить свою долю в праве собственности "новой" жене, указав при этом в договоре на право пожизненного пользования. Вопрос: сможет ли бывшая жена самостоятельно выселить мужа или ей нужно согласие "новой" жены как долевого собственника, для которого муж является членом семьи?

Статья 31 ЖК РФ цитирую 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Это что значит, что человек, без согласия остальных собственников квартиры, может вселить в квартиру своих детей и супруга? Какой смысл тогда в статье, запрещающей прописывать людей, без согласия остальных собственников?

Я являюсь собственником 1/4 части трехкомнатной квартиры, находящейся в общей долевой собственности. В судебном порядке мне предоставлено право пользования одной из комнат. Могу ли я передать это право на какое-то время другому человеку без согласия других собственников с целью контролировать отсутствие проживания в квартире других лиц без моего согласия.

Находясь в браке мной и женой была приобретена в собственность квартира. Право собственности на это помещение 100% принадлежало жене, согласно совместного решения. В дальнейшем в соответствии с договором дарения право собственности на квартиру при моем нотариально оформленном согласии перешли моей несовершеннолетней дочери. В дальнейшем брак между мной и женой расторгнут. Бывшая жена уже более полугода проживает отдельно, по другому адресу, оставив меня и дочь. В соответствии с решением суда определено место проживания дочери совместно со мной, т.е. я проживаю совместно с дочерью, которая является собственником квартиры. Бывшая жена, хотя и длительное время не проживает по адресу регистрации, категорически не желает сниматься с регистрационного учета и возвращать ключи от квартиры. Каков порядок признания утратившим силу права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в отношении моей бывшей жены и каковы шансы удовлетворения моего искового требования.

УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.

На что имеет право один из собственников?

1) имеет ли право пустить квартирантов без согласия других собственников?

2) имеет ли право требовать арендную плату за пользование его частью имущества (доли в натуре не выделены).

3) имеет ли право продать свою долю (если доли не выделены в натуре)?

Выдержка из Решения суда:

...

За (ФИО собственика) признано право собственности на 1/5 в общей долевой собственности общей площадью 78,2 кв.м., в том числе жилой - 34,7 кв.м.. Таким образом, (ФИО собственника) является собственником 1/5 доли в составе общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права №...