В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны (граждане и юридические лица) вправе заключать любые договоры и на любых условиях, не противоречащих действующему законодательству.

Без документов о правах собственности Вам просто не зарегистрируют сделку в Росреестре.

Как Вариант Вы можете обратиться в местную администрацию с вопросом о наличии в архивах постановления или иного документа о выделению земельного участка на котором стоит гараж и купить участок земли с нежилым строением.

02.05.2021, 14:10

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 43 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151455 отзывов

Заключайте договор купли-продажи.

02.05.2021, 14:09

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30522 отзывa

Договор купли-продажи гаража заключаете и уже сами будете устанавливать его и узаканивать собственность.

02.05.2021, 14:11

Ответ неполный.

Спросить юриста

Мещеряков Сергей Евгеньевич

Юрист из города Кемерово, стаж 27 лет

4.9 613 отзывов

Заключайте договор в простой письменной форме, если стоимость гаража больше 10 000 рублей. Указывайте данные продавца, его заверения о том, что гараж является его собственностью и свободен от притязаний третьих лиц.

Если в будущем выяснится что-нибудь, чего вы опасаетесь - ключи подрезал у соседа и т.п. - вы будете добросовестным приобретателем.

Кроме того, если гараж стоит в кооперативе - можно уточнить у соседей, председателя, сторожа кто продаёт его...

02.05.2021, 18:50

Спросить юриста

Александр Сергеевич Побединский

Автор вопроса

0 отзывов

Вопрос в том, что гараж варили сами продавцы! И как понять, что они являются собственниками? А не подрезали у соседа ключи и теперь пытаются его продать!

02.05.2021, 16:57

Спросить юриста