Возможно ли продать комнату с субсидией на трех детей после покупки через программу дом. рф?
опубликован 02.05.2021, 18:36
Здравствуйте. Это возможно НО ВАЖНО ЗНАТЬ! :Способ продажи квартиры, приобретенной в рамках программы субсидирования, зависит от того, были ли использованы заемные средства.
Если квартира была приобретена за наличный расчет, то есть при покупке были использованы средства субсидии и наличные собственные денежные средства, то совершить сделку не составит труда.
Если жилое помещение было приобретено с использованием заемных средств, и взятый ипотечный кредит еще не погашен, то придется соблюсти ряд нюансов. Такая квартира тоже должна приобретаться в ипотеку. То есть покупателю должен быть одобрен ипотечный кредит и в момент совершения купли-продажи, с согласия банка, обязательства по погашению долга переходят на нового владельца. Новый владелец может, при наличии возможности, погасить долг сразу или выплачивать в соответствии с графиком.
Ссылка: lgoty-vsem.ru
Желаю удачи. В.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 46 минут
На территории РФ действует система субсидирования отдельных категорий граждан, которые имеют право получать определенное финансирование от государства на приобретение жилой недвижимости. Однако ситуации бывают разные, после покупки жилья может встать вопрос его дальнейшей продажи.
Можно ли продать квартиру, купленную по субсидии
Что такое субсидия на квартиру
Субсидия на квартиру – это определенные денежные выплаты для приобретения жилого фонда. После оформления субсидии, семья или гражданин получает деньги на специальную банковскую карту. Отметим, что денежные средства можно использовать только по назначению.
В России существует много различных групп населения, которые имеют право оформлять субсидию, рассмотрим основные:
• многодетные семьи – если в семье больше трех несовершеннолетних детей;
• молодые семьи – граждане, официально зарегистрировавшие брак, а также имеющие возраст меньше 30 лет;
• государственные служащие – отдельные категории, работающие в СБ, органах законодательной власти, Администрации Президента и т.д.;
• военнослужащие – по выслуге лет;
• дети сироты – или дети, которые остались без попечительства;
• малоимущие категории – нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
• работающие в трудных условиях – работники Крайнего Севера и других сложных регионов страны.
Список может быть намного больше, региональные власти вправе самостоятельно расширять отдельные категории граждан.
Возможность продажи будет зависеть от того, как использовались выделенные государством денежные средства. В любом случае, такая возможность есть!
Ипотека полностью погашена, обременений нет.
А Вас " Спасибо " учили говорить? Поясняю, что процесс продажи квартиры приобретенный при помощи субсидии не особо отличается от процесса продажи не субсидированных квартир.
Особенно если владелец уже выплатил свою часть денег и квартира является его собственностью.
Важно: Приобретенной из денег маткапитала квартира тоже имеет ряд особенностей. В частности, необходимо получение разрешения из органов опеки, поскольку ущемление интересов детей неприемлемо.
Соцучреждение должно убедиться, что в новом жилище на детей оформят причитающуюся им часть, доля не будет меньше прежней, метраж не сократится, условия жительства не ухудшатся.
При продаже квартиры, находящейся в долевом владении, надо учесть интересы всех совладельцев и получить их согласие.
Для оформления понадобится набор документации:
удостоверения личности сторон;
подлинник сертификата;
разрешение властей на сделку;
бумаги, доказывающие факт владения, а также результаты оценки, выписки об отсутствии долгов по коммуналке и прочие документы, касающиеся непосредственно объекта;
соглашение купли-продажи. Ссылка https://рдк-ужур. Рф/lgoty/mozhno-li-prodat-kvartiru-kuplennuyu-po-subsidii.html
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Продажа квартиры, приобретенной с государственной субсидией развитие сельских территорий 2014-2017 год - возможна ли через 4 года?
Можно ли приватизировать комнату, предоставленную в муниципальном общежитии при наличии выделенной жилищной субсидии
Возможно ли продать комнату в коммуналке и получить субсидию по программе расселения
Как получить субсидию на проезд, если перечисления прекратились после октября 2013 года и прописка изменилась?
Возможность оформления дарственной на жену при продаже комнаты в общежитии - подробности и рекомендации
Вопрос о выдаче субсидии по программе молодой семьи в 2010 году и изменениях в законодательстве после 2011 года
Спор о статусе и комнатах нашего дома - возможно ли доказать в суде наличие трех комнат на основании выкопировок и заключений?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут