Налог при продаже квартиры, полученной по дарственной - важный вопрос для наследницы и пенсионерки.

Право собственности на наследственное имущество возникает с момента открытия наследства (ст.1152 ГК РФ). Для освобождения от налогообложения при продаже недвижимости минимальный предельный срок владения, при наследовании такого имущества, составляет три года. Таким образом, если будет продавать дочь после наследования, трехгодичный предельный срок владения недвижимостью будет исчисляться с момента открытия наследства. Если квартира будет подарена Вам, то этот срок будет исчисляться с момента регистрации Вами права собственности на недвижимость. Таким образом, если вы решите продать недвижимость ранее установленного предельного срока, в Вашем случае трехгодичного, владения недвижимостью (ст.217.1 НК РФ), то Вам придется платить налог 13%. Поэтому смысла передаривать Вам квартиру, с целью освобождения от налога, нет.

При этом, в случае продажи квартиры, Вам следует сравнить доходы от продажи квартиры с кадастровой стоимостью с учетом понижающего коэффициента, установленного в статье 214.10 НК РФ, и определить какая сумма будет приниматься доходом для налогообложения от продажи квартиры и в соответствии со ст.220 НК РФ можно получить имущественный налоговый вычет при продаже квартиры.