Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Налог при продаже квартиры, полученной по дарственной - важный вопрос для наследницы и пенсионерки.

Вопрос №18440182 из г. Хабаровск
опубликован 03.05.2021, 14:42

Дочери по завещанию отписана квартира, через пол года дочь вступит в наследсство. Вопрос: если она напишет дарственную на меня (я пенсионерка) и я продам квартиру, должна ли я буду платить налог с продажи 13 процентов.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кравченко Татьяна Викторовна

Юрист Долгопрудный, стаж 20 лет

4.9 51 отзыв

Право собственности на наследственное имущество возникает с момента открытия наследства (ст.1152 ГК РФ). Для освобождения от налогообложения при продаже недвижимости минимальный предельный срок владения, при наследовании такого имущества, составляет три года. Таким образом, если будет продавать дочь после наследования, трехгодичный предельный срок владения недвижимостью будет исчисляться с момента открытия наследства. Если квартира будет подарена Вам, то этот срок будет исчисляться с момента регистрации Вами права собственности на недвижимость. Таким образом, если вы решите продать недвижимость ранее установленного предельного срока, в Вашем случае трехгодичного, владения недвижимостью (ст.217.1 НК РФ), то Вам придется платить налог 13%. Поэтому смысла передаривать Вам квартиру, с целью освобождения от налога, нет.

При этом, в случае продажи квартиры, Вам следует сравнить доходы от продажи квартиры с кадастровой стоимостью с учетом понижающего коэффициента, установленного в статье 214.10 НК РФ, и определить какая сумма будет приниматься доходом для налогообложения от продажи квартиры и в соответствии со ст.220 НК РФ можно получить имущественный налоговый вычет при продаже квартиры.

03.05.2021, 18:35

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 37 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3

Статья 1152. Принятие наследства

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150939 отзывов

Вам не нужно будет платить налог.

03.05.2021, 14:43

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65326 отзывов

Конечно, должны будете.

Сумма дохода минус 1 млн рублей, 13% сразницы.

03.05.2021, 14:46

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Жуковский, стаж 18 лет

4.7 602 отзывa

Вы будете платить налог, если продадите квартиру ранее 5 лет владения (3 лет - если у Вас это единственное жилье). Сумму дохода можно уменьшить на сумму налогового вычета в размере 1 млн. руб. (пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ).

03.05.2021, 14:59

Благодарю за потраченное время!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46319 отзывов

Да, при продаже Вы будете платить налог, если квартира в собственности будет менее 3 х лет.

03.05.2021, 15:08

Спросить юриста

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Пользователь

4.2 3629 отзывов

Пенсионеры не освобождены от уплаты налога.

Минимальный срок владения при наследовании или дарении от близкого родственника - 3 года (ст. 217.1 НК РФ).

Поэтому в Вашей многоходовке нет смысла. Пусть дочь и продаёт.

При отсутствии подтверждающих документов на покупку унаследованной квартиры, вычет при продаже до истечения минимального срока владения будет составлять только 1 млн руб (ст. 220 НК РФ).

03.05.2021, 15:39

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста