Как увеличить жилплощадь квартиры с материнским сертификатом - опыт одинокой мамы
Вопрос №18443690
из г. Екатеринбург
опубликован 05.05.2021, 12:33
опубликован 05.05.2021, 12:33
Я мать одиночка ждущая второго ребёнка. Есть в собственности квартира подаренная дочери 12 лет. Внимание вопрос. Смогу ли я увеличить жилплощадь этой квартиры материнским сертификатом? Или какие-то доли надо делать или вообще ничего нельзя. Спасибо заранее.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Извините, уважаемая Амина. Ваш вопрос требует уточнения. Каким образом физически Вы хотите увеличить площади дочериной квартиры? Вы хотите купить соседние квартиры и путем перепланировки и соединения этих квартир увеличь площадь? В принципе такой вариант возможен. Ст. 7, 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ допускает покупку квартиры с использованием средств мат. капитала. Во вновь купленной квартире нужно будет выделить доли детям. Далее начнете заниматься перепланировкой.
05.05.2021, 12:42
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте!
Маткапитал можно направить на покупку нового имущества. Но так как квартира принадлежит ребенку, вам придется получать согласие органа опеки на продажу имущества ребенка.
05.05.2021, 12:37
1.Распоряжение с имуществом несовершеннолетнего ТОЛЬКО с согласия органов опеки.
2.Если вы в новом помещении БОЛЬШУЮ часть выделите вашей 12 летней дочери, то возможно органы опеки согласятся на эту сделку купли-продажи квартиры и покупки новой с применением средств мат. капитала
3.Вы сможете применить средства, только через ипотеку или кредит, пока ребенку младшему не исполнится 3 лет.
05.05.2021, 12:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Как вы увеличите площадь квартиры? Вы можете ее продать и купить новую. А при приобретении новой использовать маткапитал. При этом, если право вашей собственности на существующую квартиру оформлено менее 3 лет назад, то по факту продажи нужно выплатить государству 13% НДФЛ (ст.217.1 п.4. и ст.224 п.1 Налогового кодекса).
05.05.2021, 12:44
Спасибо. Планирую купить трешку вместо девушки, наделить дочку долей 43 м например, а оставшиеся на нового члена семьи, например 12 метров. Это возможно о?
05.05.2021, 12:41
Вы можете ее продать и купить новую. А при приобретении новой использовать маткапитал. При этом, если право вашей собственности на существующую квартиру оформлено менее 3 лет назад, то по факту продажи нужно выплатить государству 13% НДФЛ (ст.217.1 п.4. и ст.224 п.1 Налогового кодекса).
05.05.2021, 12:45
Планирую купить трешку вместо девушки, наделить дочку долей 43 м например, а оставшиеся на нового члена семьи, например 12 метров.
Как я понимаю, деньги от продажи своей квартиры + маткапитал вы хотите пустить на покупку новой квартиры. Сложность в том, что продать имущество ребенка без предварительного предоставления ему равнозначного имущества не получится.
Вам придется с кем-то договариваться о дарении ребенку имущества, чтобы была возможность продать ее квартиру.
05.05.2021, 13:28
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 491
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 516
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 692
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 885
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 678
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5
9 914
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
111
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
4.9
4 187
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли купить другую квартиру взамен доли несовершеннолетнего собственника? Как решается вопрос соцзащиты?
Могу ли я использовать материнский капитал на покупку второй квартиры?
Продажа однокомнатной квартиры, полученной по наследству - налоги и возможный взаимозачет при покупке нового жилья
Как продать бабушкину квартиру, если у дочери есть в ней доля?
Что делать с однокомнатной квартирой в ситуации наследования и ипотеки?
Как увеличить жилплощадь в трехкомнатной квартире, имея две доли?
Какие права на проживание в этой квартире имеют прописанные в ней дочери если они не имеют право собственности на эту квартиру?
Как можно убрать ребенка из доли у бабушки в квартире и заменить ее долей в квартире отца?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут