Как снизить налог с продажи квартиры и купить свой дом - оптимальные решения для наследников
Вопрос №18446096
из г. Новокузнецк
опубликован 06.05.2021, 15:05
опубликован 06.05.2021, 15:05
Моя семья (я, муж, двое детей) живем в однокомнатной квартире, которая в долевой собственности (материнский капитал). У меня умерли родители и по наследству досталась трехкомнатная квартира. Документы наследования оформлены - я единственный владелец. Мы хотим продать все имущество и переехать в свой дом, но с продажи квартиры придется платить немалый налог (да, я знаю о необлагаемой сумме 1 млн. руб).
Так как 1-комнатная квартира в долевом владении, то мы ее должны продать первой и добавив деньги с 3-комнатной купить дом, выделив доли всем членам семьи с одобрения опеки.
Есть ли какие либо способы законно снизить налог с продажи 3-комнатной квартиры, для нас это все равно достаточно ощутимая сумма?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если квартира приобреталась родителями сравнительно недавно, можете использовать как вычет потраченные ими деньги на приобретение квартиры. Если давно - то смысла нет. В этом случае останется либо имущественный вычет 1 млн, либо ждать 3 года. Через три года истечет срок владения и налоговой базы не возникнет.
06.05.2021, 15:14
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 8 минут
Если Вы все сделки сделаете в один налоговый период, включая покупку дома, то можете получить (если не получали ранее) вычет на покупку дома с учетом стоимости Вашей доли в доме, т.е. минус 1 млн., а оставшаяся часть "перекроется" налоговым вычетом на покупку дома.
06.05.2021, 15:35
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как получить разрешение на продажу общежития и использование материнского капитала для покупки квартиры в другом городе?
Две семьи живут в чужих квартире и доме - как решить проблему наследства и переоформления документов?
Можно ли использовать материнский капитал для покупки квартиры, в которой долевое участие принимают не только семья
Как выделить доли детям и купить квартиру побольше, если имеется квартира на маткапитал и наследство в другом городе?
Определение налога на продажу квартиры в долевой собственности - расчет и сумма.
Необходимые документы для получения разрешения на продажу доли несовершеннолетнего в случае совместной собственности
Продажа семейной квартиры - нужно ли разрешение органов соц. защиты?
Скажите пожалуйста будет ли мама платить налог с суммы продажи квартиры в этом случае, ведь как я понимаю мы 2 разные семьи.
Могу ли я выделить доли семьи под материнский капитал в другой квартире, не в той, которую мы купили?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут