И если имеет, то каким образом можно уже сейчас, предвидя это, "обезвредить" родственника?
Как бы вопрос ни казался кощунственным с человеческой точки зрения, но от этого никуда не деться в жизни.
Суть вот в чем:
Есть 2-комн. Квартира в Москве. В ней прописано 3 человека: мой муж, его мать и бабушка, мать матери (84 года, сильно сдаёт).
Примерно в 96 году квартира была приватизирована, собственника 2: те самые бабушка и мать. Несколько лет назад бабушка написала завещание своей доли на внука (моего мужа).
Но есть еще и дядя, родной сын бабушки=брат матери. В квартире он никогда не был прописан, в настоящий момент прописан в квартире своей жены, имеет в собственности еще одну квартиру (общей с женой или личную - не знаем).
Вопрос таков:
В случае кончины бабушки, имеет ли право этот самый дядя претендовать на свою долю вышеуказанной квартиры?
И если имеет, то каким образом можно уже сейчас, предвидя это, "обезвредить" родственника?
Может быть оформить завещание на родную дочь=мать мужа? Или, быть может, исключить завещание, оформив дарственную или куплю-продажу?
Если возможно, поподробнее осветите нам эту тему... Заранее благодарим за ответ.
Уважаемая Ксения! Если завещание написано на Вашего мужа, то дядя не сможет претендовать на долю бабушки. Он може иметь право на обязательную долю в наследстве, если докажет, что он являлся нетрудоспособным иждивенцем бабушки в течение года. Насколько я понимаю, это не соответствует действительности и доказать это невозможно. Но для того, чтобы застраховаться от возможных неприятностей, проще всего оформить договор дарения доли бабушки - внуку. Так как прописаны все в одной квартире, налог на имущество, перешедшее в порядке дарения платить не нужно. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Уважаемая Ксения! Завещание, сделанное на имя Вашего мужа его бабушкой могут оспорить частично сын и дочь бабушки, если к моменту открытия наследства они достигнут пенсионного возраста(55 лет дочь и 60 лет сын) или будут иметь инвалидность любой группы, то есть будут иметь право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ). По этому же основанию сын бабушки может оспорить завещание, сделанное в пользу дочери. Размер обязательной доли-половина той доли, которую дети имели бы пи отсутствии завещания при наследовании по закону. Внуки бабушки наследниками по закону не являются, они наследуют по закону только по праву представления, если к моменту открытия наследства нет в живых их родителя, который был бы наследником по закону(п.2 ст.1142 ГК РФ). Таким образом при соблюдении указанных условий размер обязательной доли дяди составит 1/8 долю квартиры. Для того, чтобы избежать этого, бабушка может при жизни подарить внуку свою долю квартиры(согласно ст.4 ЗаконаРФ №2020-1"О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" налога на дарение платить не придётся), либо продать, либо заключить договор ренты у нотариуса(последние два договора возмездные, поэтому доля квартиры будет Вашим с мужем совместным имуществом, подлежащим разделу при необходимости, а не единоличной собственностью мужа, как при дарении).
Спросить
Наследование будет происходить согласно воле наследодателя, выраженной в завещании, однако закон предусматривает право на обязательную долю в наследстве для иных наследников.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Чтобы этого избежать выход только 1 - оформить долю квартиры на вашего мужа при жизни бабушки (по договору дарения или купли-продажи).
С уважением,
Спросить
Во время брака муж был прописан в своей квартире, а жена вместе со своими родителями была прописана в своей квартире. Но проживали 25 лет вместе в квартире мужа. Три года тому назад жена приватизировала квартиру в которой была прописана. Квартира была приватизирована на жену и мать жены (отец жены отказался от своей доли в пользу жены и дочери). Зетем мать написала завещание на дочь. В 2009 году жена развелась с мужем. Имеет ли право муж на долю приватизированной квартиры жены. Если он там никогда не был прописан и не проживал. Но приватизировала квартиру жена вов время брака.
Квартира была приватизирована на четверых членов семьи в 1993 г. (мужа, жену, дочь и сына) . Муж и дети свои доли (определены перед дарением квартиры) подарили матери в 2008 году. Муж и сын на момент дарения были прописаны в квартире.. Сын выписался. Сейчас муж с женой разводятся. Муж в квартире прописан. Имеет муж право на квартиру? Может жена выписать его из квартиры? Каким образом?
В случае смерти бабушки, имеет ли право на квартиру мой двоюрдный брат (тоже бабушкин внук, он не прописан в квартире, и имеет свою). Завещания у бабушки нет. Спасибо.
Ситуация следующая: в приватизированной квартире (приватизирована она на бабушку и внучку совершеннолетнюю) прописано 3 чел-ка (бабушка, дочь и внучка). Квитанции на оплату квартиры приходят бабушке как владелице квартиры. Вторая 1/2 доля квартиры принадлежит внучке. Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?
И еще такой вопрос: смогут ли претендовать на квартиру ближайшие родственники (например сын бабушки) после смерти бабушки если бабушка при жизни оформит квартиру на внучку?
Заранее спасибо.
С уважением, Мария.
Во время брака муж был прописан в своей квартире, а я вместе со своими родителями была прописана в своей квартире. Но проживали 25 лет вместе в квартире мужа. Три года тому назад я приватизировала квартиру в которой была прописана. Квартира была приватизирована на меня и мать (отец мой отказался от своей доли в пользу меня и жены). Зетем мать написала завещание на меня. В 2009 году я развелась с мужем. Имеет ли право муж на долю приватизированной квартиры жены. Если он там никогда не был прописан и не проживал. Но приватизировала квартиру я во время брака.
У моего мужа около года назад умер дядя. Он завещал (было составлено завещание) свою долю в квартире моему мужу. Но на эту долю квартиры заявила еще и бабушка мужа (мать дяди). Вступить она в наследсьво не успела, т.к. умерла. Она (бабушка мужа) завещала свою часть квартиры тоже моему мужу. У мужа есть мать (дочь бабушки). Имеет ли право мать мужа претендовать на наследство. Если да, то какая ее часть (квартира в общей приватизации между бабушкой и дядей)? Мать мужа (дочь бабушки) находиться на пенсии, и имеет в собственности другую квартиру.
Умерла бабушка, осталась квартира, квартира являлась ее собственностью, никто в ней не прописан. Бабушка находилась в официальном браке, есть муж, сын и внук. На данную квартиру бабушка написала завещание на внука (за 8 месяцев до смерти, внуку 20 лет). Бабушка была прописана в другой квартире с мужем и сыном (та квартира поделена на два собственника сына и мужа, а бабушка просто в ней была прописана. Вопрос: кто ещё имеет право на собственность бабушки, кроме внука на которого она написала завещание?. И может ли кто-нибудь (сын, муж) претендовать на данную жилплощадь и каким-то способом отвоевать её? В настоящее время в ней проживает сын бабушки, о завещании никто (муж, сын) не знает. Внук с рождения прописан в квартире своей мамы (мама с сыном бабушки в разводе более 6 лет) с мамай в той квартире прописаны бабушка и дедушка по маминой линии, мамина сестра и её сын, всего 6 чел (просто для информации).
Кто будет являться собственником квартиры после смерти собственника, если квартира не приватизирована, в ней прописаны: бабушка (собственница), я, мать и два брата, один из которых несовершеннолетний. Мой родной дядя (брат матери и сын бабушки) умер, никогда не был прописан в квартире, но имеются два сына.
У моей бабушки есть 3 хкомнатная квартира. В ней прописаны: бабушка, я (внучка) и мой сын (15 лет). Ещё прописан мой дядя, сын моей бабушки (он умер несколько дней назад). 7 месяцев назад бабушка подарила квартиру сыну (покойному теперь уже), мы этого не знали. После его смерти все и вскрылось. Увидели документы на дарение и уже оформленная квартира. Дядя стал собственником квартиры в ноябре прошлого года. Квартплата приходит на имя бабушки. У дяди есть двое детей от двух браков, уже взрослые, им около тридцати лет. Сам он на момент смерти не был женат. Кому теперь по закону перейдет квартира? Обязательно ли знать об этом его детям? Имею ли я какие-либо права на долю в этой квартире, мой сын или моя мать (она дочь моей бабушки)?
Я живу в квартире, где прописан мой муж, сын (3 года) и брат мужа. Я в этой квартире не прописана. Муж является собственником 3/4 доли, а 1/4 доли принадлежит его брату. Документы на свои доли он оформлял, когда мы были уже женаты. Изначально квартира была приватизирована и в ней были прописаны мой муж, его родной брат, их мать и бабушка. Мать и бабушка умерли и он их доли оформил на себя. Я прописана отдельно. Скажите, пожалуйста, при разводе могу ли я рассчитывать на какую-либо долю этой квартиры?
