И если имеет, то каким образом можно уже сейчас, предвидя это, "обезвредить" родственника?

Вопрос №184501 из г. Москва
опубликован 22.09.2004, 00:03

Как бы вопрос ни казался кощунственным с человеческой точки зрения, но от этого никуда не деться в жизни. Суть вот в чем: Есть 2-комн. Квартира в Москве. В ней прописано 3 человека: мой муж, его мать и бабушка, мать матери (84 года, сильно сдаёт). Примерно в 96 году квартира была приватизирована, собственника 2: те самые бабушка и мать. Несколько лет назад бабушка написала завещание своей доли на внука (моего мужа). Но есть еще и дядя, родной сын бабушки=брат матери. В квартире он никогда не был прописан, в настоящий момент прописан в квартире своей жены, имеет в собственности еще одну квартиру (общей с женой или личную - не знаем). Вопрос таков: В случае кончины бабушки, имеет ли право этот самый дядя претендовать на свою долю вышеуказанной квартиры? И если имеет, то каким образом можно уже сейчас, предвидя это, "обезвредить" родственника? Может быть оформить завещание на родную дочь=мать мужа? Или, быть может, исключить завещание, оформив дарственную или куплю-продажу? Если возможно, поподробнее осветите нам эту тему... Заранее благодарим за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ксения! Завещание, сделанное на имя Вашего мужа его бабушкой могут оспорить частично сын и дочь бабушки, если к моменту открытия наследства они достигнут пенсионного возраста(55 лет дочь и 60 лет сын) или будут иметь инвалидность любой группы, то есть будут иметь право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ). По этому же основанию сын бабушки может оспорить завещание, сделанное в пользу дочери. Размер обязательной доли-половина той доли, которую дети имели бы пи отсутствии завещания при наследовании по закону. Внуки бабушки наследниками по закону не являются, они наследуют по закону только по праву представления, если к моменту открытия наследства нет в живых их родителя, который был бы наследником по закону(п.2 ст.1142 ГК РФ). Таким образом при соблюдении указанных условий размер обязательной доли дяди составит 1/8 долю квартиры. Для того, чтобы избежать этого, бабушка может при жизни подарить внуку свою долю квартиры(согласно ст.4 ЗаконаРФ №2020-1"О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" налога на дарение платить не придётся), либо продать, либо заключить договор ренты у нотариуса(последние два договора возмездные, поэтому доля квартиры будет Вашим с мужем совместным имуществом, подлежащим разделу при необходимости, а не единоличной собственностью мужа, как при дарении).

22.09.2004, 01:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1142. Наследники первой очереди

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Ксения! Если завещание написано на Вашего мужа, то дядя не сможет претендовать на долю бабушки. Он може иметь право на обязательную долю в наследстве, если докажет, что он являлся нетрудоспособным иждивенцем бабушки в течение года. Насколько я понимаю, это не соответствует действительности и доказать это невозможно. Но для того, чтобы застраховаться от возможных неприятностей, проще всего оформить договор дарения доли бабушки - внуку. Так как прописаны все в одной квартире, налог на имущество, перешедшее в порядке дарения платить не нужно. С уважением, Дмитрий Константинович.

22.09.2004, 00:12

Спросить юриста

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Наследование будет происходить согласно воле наследодателя, выраженной в завещании, однако закон предусматривает право на обязательную долю в наследстве для иных наследников.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Чтобы этого избежать выход только 1 - оформить долю квартиры на вашего мужа при жизни бабушки (по договору дарения или купли-продажи).

С уважением,

23.09.2004, 07:51

Спросить юриста