Как правильно подарить квартиру несовершеннолетним внукам - условия дарения.

Владимир, к сожалению сделка по договору дарения является бескорыстной и не может быть под условием.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Полагаю, что в этом случае возможно включить в условие договора следующее: «Одаряемый обязуется не совершать сделок по отчуждению или обременению имущества в течение пяти лет с даты заключения настоящего договора»

Основание ст. 421 ГК РФ — свобода договора.

По закону дарение не может быть с оговорками или под условием. Если Вы заключите договор с оговорками, под условием, то это будет уже не дарение, а какой-то другой договор, к которому будут применяться другие правила. Неважно, что Вы назовете этот договор дарением. Важно не название сверху, а сущность договора, его условия.

Если будет условие о пожизненном проживании, то это будет по сути договор ренты, а не дарения.

Если Вам нужно пожизненное проживание, так и заключите договор ренты. Но лучше с юристом готовить текст, чтобы не рисковать.

Все эти пункты в договор дарения внести нельзя, возможно заключить договор ренты, но есть свои нюансы, поскольку внуки несовершеннолетние, либо можно просто ограничиться завещанием на внуков.

Поэтому в зависимости от целей лучше предметно посоветоваться с юристом.

Пункт 1 можете сделать, остальное нет.

Но поверьте, это совершенно глупая затея. Потом будете здесь же писать, помогите, внук продал квартиру, привел разведенку... и т.п.

Как тогда защитить квартиру от продажи, размена и пр.матерью которая является опекуном детей?